【網路地產王/劉祈相/台中報導】

　　中國打房方興未艾，像被掃到颱風尾，台北縣市的房價開始進入高度警戒，曾被點名起漲最兇的幾個「豪宅特區」投資客無不跟著警戒起來，其中之一的台中北七期最高檔的綠十字園道房價已經盤高，轉移目標到最夯的區塊，亦即是文心森林公園周邊，連正中心區的市政路都不是對手！而另外一個最不為人知又相對有機會的區塊值得注意，想像十年後，七期發展成熟與文心路以東、中港路二段以北區的房價拉近，現在卡位七期正對面的五期文心路沿線與中港路二段沿線，房價、地價比北七期至少便宜一半。

■　台中北7期以北 逢甲商圈惠來溪正夯

　　逢甲商圈逐漸擴大，向東擴到惠來溪畔兩側，向北緊鄰「水湳經貿園區」，往南已接到中港路北七期區塊，往西由12期重劃區接中科區塊，在其間仍有空地發展又接近捷運最有潛力，房仲業者透露，投資客已經注意到投資豪宅風險所在，已逐步轉投資透店、空地或樓店，第一鎖定區域正是新光三越對面惠來溪沿途，認為這區域有兩條捷運夾擊，距離新市政中心最近。

　　北七期新光、遠東商圈成型在即，北面緊貼「水湳經貿園區」將在未來二十年內主導台中都心擴大效應，此時卡位少有人知，一來避免搶買熱區，二來此區小環境不佳，地主屋主意識不到前景，售價好談，逢低承接後市看俏。

■　北7期以東 大容西街沿線看好

　　中港路與文心路交叉點的遠東愛買後面區塊，也是專家眼中的寶，房價比北七期少一半有餘；假以時日不出十年，七期發展飽合之際，一路之隔的房價會快速上揚，屆時買房子看商圈而非看重劃區名稱！

　　因此七期對面大容西街、大隆路、大業路、公益路等路線接近文心捷運的房價，應會有接近七期的價位，投資客也積極尋找樓店與透店，為五年後的捷運商機，預先做好準備。