【網路地產王/劉祈相/台中報導】

　　還以為建商只敢在「金磚四區」，尤其是台中七期才敢推豪宅？那就錯了！現在台中蓋豪宅的地點可說是「遍地開花」。過去七期豪宅為人詬病的生活與採買機能不佳問題，現在統統解決，舉凡百貨、小吃、藥局診所、鎖匙店、LV旗艦店、高級旅館、超市、登山用品店、異國餐廳、PUB等應有盡有，讓庶民有機會與富人做鄰居。巔覆豪宅非建在高不可攀的重劃區概念，正是來台中深耕的上市公司興富發建設。

■　重返3字頭 興富發建案當指標
　　
　　看上台中西區廣三SOGO商圈的旺盛人氣，商圈已經延伸到科博館、經國綠園道、華美西街麻園頭溪畔、甚至結合公益路。沿著SOGO商圈主幹道之一的台中港路蓋起豪宅，令人回憶起龍邦大樓當年售價就是3字頭，豪宅市場過了10 幾年，現在可觀察興富發建設「百達艷麗」新成屋案與「科博雙星」預售案銷售績效作指標，看價位能否站穩3字頭。

　　台中港路與華美街口基地的「科博雙星」，由北部知名代銷業者甲桂林包銷，目前仍在潛銷期。「百達艷麗」63~137坪新成屋，開價來到25-30萬元/坪，規劃藍線捷運站區的忠明南路口與麻園頭溪畔，SOGO周邊的房價會有更高的表現。

■　西區SOGO商圈 氛圍浪漫現商機

　　西區SOGO商圈行之多年，聚客力超強，是目前台中市最上得了檯面的高級生活圈，住宅區延伸到向上市場，住戶稠密，而且台中港路一段自林鼎高峰辦公大樓向東到公益路口，此區段擁有最多的商務人口，強效帶動店面消費，夜間上SOGO與美村路店家的人潮更多。SOGO旁邊的麻園頭溪河景至為浪漫，巷弄內隱藏很多精緻有趣的店家，包括特色的異國美食、夜店、小酒吧，頗能吸引本國遊客與外國人，使人留連忘返。

　　最近三年來，許多上市公司與國外金融業者投資台中房地產，都以此商圈為目標，上市建商興富發投資開發此區豪宅更是不遺餘力。台中房產業內指出，台中港路沿線房產價值正快速增溫，台中港路一段至二段進駐豪宅已經成形，除了興富發，其實鄉林與佳茂建設也同步看好市場，分別推出「鄉林皇居」與「世紀之頂」80~160坪豪宅。