【網路地產王/劉祈相/台中綜合】

　　今年台中市「轉大人」喜事多多，第一，升格直轄市之事胸有成竹，八月底將可放榜；另有十月初步動工的文心－烏日高架捷運綠線，台中市進入捷運元年；第三，看好台中經濟前景，中部的台商和上市公司多以個人名義大量買進建地。

　　就像台中市原本是台灣二線城市，現在渴望翻身，各個重劃區發展也有同義之處，原本不紅的區域或許會因為以上諸多因素而改變，這就是商人眼中的商機，例如重劃中的南屯單元2、逢甲旁的12期，新市政中心四周，被認為最有機會！

■　締造中部科技走廊 中科欲凌駕竹科

　　外地人對台中市的印象多半限於西屯中科、逢甲夜市、東海大學、七期，是「吃喝玩樂」城，太陽餅、餐廳、汽車旅館、酒店等！殊不知近年來台中發展如日中天，企圖晉身工商大城，八月放榜有望升格直轄市作台灣第三個大都會區。

　　台中市地處台灣地理中心，所轄幅員廣闊氣候溫和舒適，山海平原物產豐富，中部的中彰投雲林苗栗城鄉人口達600萬人，擁有國際港口機場，近年來積極發展科技工業，再結合中部厚實的傳產工業，企圖以大肚山中科園區打造成中部科技走廊，黑馬之姿欲凌駕竹科之上，以工業硬實力留住人才資金，並持續發展原有基礎的文化觀光軟實力，讓小市民的店頭餐飲服務業維持繁榮。

■　盼緩開發重劃區 優先建設捷運網

　　根據中科官方資料，中科目前發展稍挫，從業員工接近2萬名，到位資金設備與產值持續增加，外加大肚山沿線的台中工業區、南屯精密機械園區1 .2期開發，台中市升格後經費倍增，將可望在官民投資雙引擎起動下，大力增加環市立體交通動線與城區捷運線，使城郊(原台中線為郊)發展合體化，讓城鄉落差拉齊，原台中市所謂郊區(北屯大坑10期、北屯11期、南屯楓樹里、南屯嶺東)與原台中縣熱區(太平大里烏日大雅潭子)可獲進一步整併。

　　台中市官方對台中房市的期待又是怎樣？市長胡志強曾經在東風衛視主席劉長樂率大陸地產大亨到訪台中，被建商邀約作極短時間的參觀豪宅時，憤然撇清關係表示，市府不炒房地產也希望建商不要炒！老市民期待台中市將是一顆發亮的新興都市，盼望第一，未來直轄市府能創造更多商機與就業機會藉以吸引人才資金，第二，優先興建立交道、大眾捷運網改善城鄉差距，第三，應檢討並放緩重劃區開發速度。

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