■　前大亞淪法拍 成霖建設擁產權

　　台北站前的K-Mall 統一元氣館，前身是相當知名的大亞百貨，原始的產權是環亞集團鄭周敏所有，但環亞集團因爆發嚴重財務危機，遭台北地方法院查封拍賣。 當時法院針對地下一至五層以及地上二至六樓，總共分四個標法拍，底標為87億3千多萬，一度創下國內法拍屋的天價紀錄。

　　民國87年，以靈骨塔起家的國寶集團，砸下十億1888萬得標，僅高於底價188萬，不過當年壽險業礙於法規限制，前大亞百貨難逃法拍命運，再度易主。 目前這棟商辦混合大樓的部分產權，由成霖建設(原名為甘霖建設，旗下擁有新采國際公司)掌控。

■　開價28億 投報率近4%

　　台灣房屋首席總經理彭培業透露，前大亞百貨二樓至五樓，一個月的月租630萬元；六樓是屋主自行經營的健身俱樂部，同意以每月租金150萬元售後回租；至於地下室50個停車位，一個月也能回收42萬租金；此外，大樓廣告牆面每個月也有50萬元收入，每月總租金872萬元，以開價28億元計算，投資報酬率約3.74%。

　　彭培業表示，扣除停車位坪數722坪，總計二至六樓的樓板總面積是4,828坪，預計每坪成交價大約56萬元，比起七樓以上的售價37至40萬/坪，漲幅高得驚人。 預期未來京站、C1、D1雙子星以及基泰忠孝大樓加入之後，台北站前商圈潛力僅次於信義商圈。