【網路地產王/劉祈相/台中報導】

　　景氣復甦慢，頭路不好找，有專業卻拒絕失業的待業人士，乾脆自己開店當老闆，目前選擇台中開店創業的人很多，讓租金低廉的小店面又回復昔日人車鼎沸的熱鬧氣氛。

■　股市夯錢來也 店面商辦搭熱氣球UP

　　台中港路一段原SOGO百貨二館產權落在國泰人壽手上，現正在改造為A級辦公大樓，隔鄰的一大塊空地上也正在興建「遠雄人壽」大樓，離開台中百貨界數十年的遠東集團準備重返台中，刻正在七期新光三越邊蓋起偌大的遠東SOGO旗艦店，上市公司順天建設正在文心路邊七期蓋商務大樓當房東、興富發建設早在台中港路二段朝馬RICH19商務大樓做房東。

　　金融業財團與上市建商該不會「碰巧」都同時在蓋大樓吧？一位資深台中房產業內人士解讀說，兩岸關係加溫，陸資陸企可望到位，大陸人的「台灣熱」一觸即發！最先受惠的是台灣股市，接著才會輪到房市。台灣泛房地產業前景空前看俏，晶華都已飆成股王，不少財團因坐擁龐大的出租商辦大樓、觀光飯店與土地資產，已浮現增值效益！

　　反觀老百姓的店頭生意如何？台北十大熱門商圈因為陸客消費題材反映利多，店面與夜市生意開始復甦，周邊房市看好，出現承租率提高、交易價位止跌、租金止跌現象。股市夯，民眾消費信心稍加回籠，吸引自雇者創業展店，台中的小店面需求激增，空屋狀況大有改善！

■　強效聚客！ 跟隨大賣場置產

　　不止小店面開張激增，連大品牌超市量販店也加碼展店，頂好惠康超市正在台中北屯昌平路、文心路口開店，全聯社也在太原路一段與忠義街口開店，這些以民生消費品為主打的大品牌超市量販，同時展店意義非凡。

　　房產業認為，超市量販店開店，事先都先做過人口與消費力市調，家戶數與所得足以支持營運目標才會進駐，超市量販店替商圈增加採買機能帶來生活便利，大品牌超市量販店尚能帶動人潮，對當地房價與周邊店面帶來支撐效果，若要買樓或創業開店，參考大品牌連鎖店地點，實不輸為聰明選擇。