【網路地產王/姜宇凡/綜合】 台中房屋仲介買賣

　　經濟不景氣，投資客退場，誰來支撐房市？根據根據中信房屋調查統計顯示，有超過過半數以上的50歲銀髮族表示，受到低利影響，打算將資金轉投房市，中信房屋董事長特助胡佩蘭更認為，未來２年內，銀髮族將很可能是房屋市場的購買主力。

■ 自住兼投資 銀髮族成購屋主力

　　根據中信房屋今年第一季調查數據發現，在50歲以上消費族群中，每兩個人就有一個人有意在近期內購屋（52.21%），其中尤以台北市（佔24.76%）、台北縣（佔23.73%）的50歲以上族群最甚，這些族群之中扣除日常所需開支後的可支配所得逾100萬以上者，即有35.59%，手上的資金可說相當充裕。

　　胡佩蘭分析，由於50歲以上的消費者社經地位相對較高，而且累積了相當程度的經濟實力，有不少會為了子女成家，或為退休後生活作準備，而現在正面臨低利率時代，所以越來越多人運用房地產作為理財投資，而手上資金充裕的銀髮族很可能就是未來主要的購屋主力。

■ 500萬上下透天厝 銀髮族最愛

　　而調查也發現，銀髮族偏好總價在300-500萬元的產品，佔27.97%最多、其次為500-700萬佔22.88%、最後才是700-1000萬佔19.49%；而房屋類型而言，透天厝的偏好最高佔40.68%，次為電梯大廈33.05%；需求坪數則是35-45坪佔37.29%與25-35坪佔27.97%。由此推算500萬左右的透天厝，受多數銀髮族青睞。

　　中信房屋胡佩蘭補充，50歲以上的購屋族準備三成以上的自備款者就佔41.53%，充份證明了購屋實力，再加上本身的人生與房地產經驗，普遍自認為議價能力至少有七折空間，遠高於其他較低的年齡層。