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| 2026/08/15 19:25:06瀏覽88|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■執行名義:《分割共有物》
1.拍定後不點交。
2.現場查封時,據在場人洪○強稱,其為債務人之弟弟,本件標的物
現由其占有使用,債務人未居住於此,後面廁所前方因樓上漏水(現
已修好)致天花板有油漆剝落,但後面增建部分(即41667建號建物)
之漏水還沒修好,有壁癌等情。經檢視地下室有一間房間,現無人居
住,有放置雜物,除可自一樓屋內進出外,亦可從外面公梯之一扇公
用門進出,公用門目前關閉。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行
查明注意。
3.執行勘測時,據地政人員稱,地下室為全棟住戶所有,非一樓住戶單
獨所有,不能單獨登記所有權;經現場檢視,41667建號建物與40608
建號建物內部相通有一扇門,為廚房及一間房間。惟現在實際情形如
何,仍請應買人自行查明注意。
4. 41667建號建物係未辦保存登記建物,建管處函覆:41667建號建物係
位於法定空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處
理,列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現
況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無
法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。
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