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地址
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案號
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公告建坪
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權狀坪數：65.86坪
使用坪數：71.25坪【主建物：64.34坪；附屬：1.52坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.39坪】
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完工日期
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92.11.14
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土地總坪數
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26.89坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/13 【1545萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1236萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【989萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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B1+1+2+3+4層/共4樓
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停車位：庭院車位
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鄰近學區
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楊梅國小.楊梅國中
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房屋坐向︰坐西南向東北
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鄰近交通
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車行至楊梅火車站5分鐘。
環南路2公車站251線公車。
開車至中山高楊梅交流道及五楊高架校前路匝道僅需約3~5分鐘，對於要開車通勤至台北、新竹科學園區的上班族來說，交通極具優勢。
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商圈介紹
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環南別墅社區（位於桃園市楊梅區環南路141巷）是一個發展成熟的中大型透天別墅社區。相較於楊梅其他地區（如埔心或新重劃區）多為高樓大廈，這裡主打的是高坪效、低公設比的純住宅美墅環境。
社區內清一色為地下1層、地上4~5層樓的透天產品，與大樓相比，住戶進出相對單純，沒有複雜的管委會或高昂的公共設施維護費問題。
社區內街道規劃具備一定棟距，中庭享有寧靜的住宅氛圍，避開了環南路主要幹道的車流喧囂，屬於鬧中取靜的典型透天社區。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.查封時債務人在場稱建物為其與家人居住使用，於4樓設有神明廳
，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不
點交。
2.編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉
證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定
人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，
請求增減價金或撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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