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地址
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桃園市楊梅區楊湖路四段108巷29號3層樓
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案號
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114天48016
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公告建坪
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權狀坪數：54.35坪
使用坪數：68.80坪【主建物：49.47坪；附屬：4.88坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：14.45坪】
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完工日期
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96.03.20
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土地總坪數
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37.51坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/29 【1468.75萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1175萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【940萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3層/共3樓
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停車位：庭院停車位
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鄰近學區
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上湖國小.富岡國中
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房屋坐向︰坐東向西
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鄰近交通
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四湖[樂活巴]公車站L612富岡上湖線線公車。
從社區出發後，可快速由楊湖路接上台31線。往北可直通中壢過嶺特區、青埔高鐵特區；往南則可直達新竹湖口新竹工業區。
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商圈介紹
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屬於封閉式中庭透天社區，進出人員相對單純，環境安靜、安全且具隱密性；建案規劃為1至3樓的經典別墅造型，採用RC鋼筋混凝土構造，且公設比為零，能享有百分之百的實用室內空間。
每戶多規劃為5房格局，並擁有高達37.5坪的獨立土地持分，在市面上屬於大空間的透天別墅。
建案周邊多為田野景觀，且鄰近上湖社區公園，環境低密度、親近自然。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的查封時據債務人之看護在場陳稱為債務人及其家人居
住使用，房屋含5房3衛浴，另經債權人查報2樓臥室有地板磁磚
凸起及牆壁漏水修補之痕跡，1樓房屋側邊及後側廚房部分為增建
，請應買人注意。本件拍賣建物拍定後點交。
2.第1457建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不
符，請求增減價金。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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