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| 2026/06/25 17:36:31瀏覽59｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.依查封筆錄所載，266建號為2樓半磚造房屋，經查屋前、屋後、頂
樓均有增建，經地政機關測量後暫編269建號，部分房屋占用鄰地情
形如附表所示，占用鄰地之法律關係不明，請應買人注意，拍定後自
行與土地所有權人洽商相關事宜，本院不代為處理土地占用事宜。進入
屋內觀察，1樓屋後及2樓有漏水情事，屋頂增建後方有多處毀損。在
場債務人稱係自住，無出租他人。
2.98地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第
33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團
體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開
符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提
出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准
應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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