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| 2026/06/15 09:28:06瀏覽29|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.現場查封時,債務人不在場,大門未上鎖,門口張貼停水停電通知
,大門內堆滿雜物,無法通行,且連樓梯間至4樓增建都堆滿債務
人個人物品,屋內充滿惡臭跟雜物;114年2月27日現場測量頂樓
增建,頂樓門口及屋內皆堆滿雜物,無法通行;3樓貼有停電通知,
已斷電,3樓及頂樓增建皆堆滿雜物及垃圾,已無人居住使用,本件
拍定後依現況點交,請應買人注意。
2.2704建號建物係3樓頂層增建、2705建號建物為3樓未登記之陽台
,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移
轉證書辦理所有權移轉登記,經建成地政事務所稱如向其申辦建物所
有權第一次登記時,仍須檢附合法建物證明文件;且經建管處列為屋
頂及陽台垂直增建違章建築,拍照存證處理(因現況尚無法判斷其建
築完成時間,暫將現況予以拍照存證,俟有新事證再依規定查處,3
樓頂室內隔間未隔出3個以上使用單元),拍定人應自行負擔被拆除危
險,不得異議,請應買人注意。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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