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法拍屋|0507順和路21-7號.新建農舍|2年屋.壯圍田園生活|33171↘宜蘭縣壯圍鄉順和路21-7號2層樓
2026/01/03 17:00:10瀏覽42|回應0|推薦0
地址
宜蘭縣壯圍鄉順和路21-7號2層樓
案號
113午33171
法院公告建坪

權狀坪數:72.92坪
使用坪數:72.92坪【主建物:70.42坪;附屬:2.50坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
113.05.10
土地總坪數
484.91坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/12/11 【2800萬】點交→流標
第2拍 115/02/26 【2240萬】→流標
第3拍 115/05/07 【1792萬】→待拍
點交與否
點交
類型
農舍/透天別墅
管理費:
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位:門口停車場
鄰近學區
古亭國小.中道國際中小學
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

開車約6-7分鐘可銜接國道五號宜蘭交流道,往返台北及礁溪相當
便利。
距離壯圍鄉中心約7分鐘車程,距離宜蘭市區、頭城也十分迅速。

案件介紹

該區屬於典型的農村鄉鎮環境,生活機能以「清幽寧靜」與「田園
景觀」為主要特色,日常採買及機能則需依賴鄰近的市區。
該地址的生活機能屬於「低密集、高環境品質」,適合喜歡田園生活
、且擁有交通工具的族群。
若您有高度商業依賴(如步行可達商場),此處可能較不符合需求。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.現況除查封建物坐落外,尚有空地,已整地準備耕作,建物部分
   無增建。屋內大致已興建完工,尚有細部(如燈飾、牆面粉刷等)
   尚未完成,廚房及客廳房間均無任何設備及家具。拍定後僅點交建
   物部分,其餘部分不點交。
2.本件建物於查封時,為無人居住之空屋,於拍定後點交。
3.本件標的土地封時已整地準備耕作,據債權人陳報係債務人耕作,
   惟耕作人未向本院陳報其占有使用土地之法律權源,占用權源不明
   ,於拍定後不點交。
4.本標為農舍之投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標,得承
   受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌

   
減數額不得逾20%
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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引用
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