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地址
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宜蘭縣冬山鄉冬山路二段189巷52號4層樓
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案號
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112子28969甲
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法院公告建坪
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權狀坪數：95.89坪
使用坪數：98.28坪【主建物：89.91坪；附屬：5.98坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：2.39坪】
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完工日期
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108.09.23
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土地總坪數
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56.23坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/06/25 【2200萬】點交→流標
公告應買(截止日113/10/03) 【2200萬】→公告中
第2拍 000/00/00 【1760萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3+4層/共4樓
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停車位：
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鄰近學區
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冬山國小.冬山國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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冬山交流道規劃中，未來快速上國道。
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商圈介紹
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附近居住環境佳，享受田園好風光 。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於假扣押查封時，據鄰居稱係由債務人經營民宿；現場履
勘，據在場自稱圍債務人之小姨子稱本件建物現為債務人與家人同
住，據地政人員指界稱233地號土地其上除坐落本件建物外，其餘
部分為巷道道路用地、停車場及其他社區建物，於拍定後點交。
2.本標內暫編176建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不
動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦
不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築
主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、 金拍屋、 法務部行政執行署及 其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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