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地址
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案號
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113戊77878
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法院公告建坪
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權狀坪數：43.82坪
使用坪數：43.82坪【主建物：24.18坪；附屬：3.00坪；車位：0坪；公設：16.64坪；增建：0坪】
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完工日期
| 88.05.11 |
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土地總坪數
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8.97坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/02/06 【2550萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2040萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1632萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：180元/月
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樓層/總層
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7層/共9樓
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停車位：抽籤車位(一年一抽)
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鄰近學區
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大直國小、北安國中
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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從大直橋上高速公路，到新竹科學園區只要一小時，走堤頂大道可直達信義計畫區，經復北地下道，走大直橋10分鐘就能往返敦北商圈和美麗華兩大商圈
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商圈介紹
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力行新城在通北街，有四個社區，分別為忠孝、仁愛、信義、和平。
依以前軍眷的分配法，而坪數亦依大至小，忠孝社區是將、校級選定；仁愛社區為校級；信義及和平社區為尉級。
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距離美麗華購物中心生活圈不遠，獨樹一格的清幽環境社區，生活機能佳、居民素質高、社區為純住宅區，發展完善、街道規劃整齊，公園、綠帶的腳踏車步道，更為生活環境增添了許多休閒功能﹒
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的862建號現由共有人袁O梅居住使用，其稱因大樓其
他住戶修繕致本件屋內天花板有漏水情形，此外位於客廳旁邊的浴
室地板有漏水至樓下之情況，其餘無其他影響交易之特殊情事，請
應買人注意。
2.另據第三人稱該戶每月管理費180元（含管理費、公共基金及車位
管理費）並配有一平面停車位，編號為B2-28，目前出租予他人，
租期自113年1月1日至113年12月31日止，每月租金2000元。
3.本件862建號部分拍定後點交，停車位因係共用部分無單獨產權，
查無分管契約，使用車位編號B2-28之權源不明，拍定後不點交。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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全體同仁，恪守『三不原則』
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三、不得賺取差價
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