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地址
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案號
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113壬131286
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法院公告建坪
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權狀坪數：23.34坪
使用坪數：23.34坪【主建物：18.55坪；附屬：2.66坪；車位：0坪；公設：2.13坪；增建：0坪】
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完工日期
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70.07.21
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土地總坪數
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7.18坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/21 【2943萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2355萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1884萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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樓層/總層
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3層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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幸安國小、金華國中
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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步行5分鐘就到大安森林公園站
信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等
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信義路及新生南路上有多路線公車，周邊交通便捷
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案件介紹
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近大安森林公園捷運站交通超便利
近永康商圈生活購物好方便
近台北之肺~大安森林公園全家悠閒好去處
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小環境機能頗佳，新生南路上店面頗多，生活機能可仰賴永康商圈、東門市場
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※法院筆錄節錄重點內容
1.第三人陳張O英於拍賣不動產查封前已占用，惟因該占用關係是
否為無權占有有所爭執，拍定後不點交。
2.相對人於113年8月13日陳報拍賣建物為口頭承諾借名登記，並
給予母親永久使用權，母親居住使用中。113年9月25日現場勘
驗，相對人在場稱建物係由其母親獨自居住使用。另建物其中一間
陳張O英房屋一面牆有輕微壁癌。
3.惟聲請人陳報其為共有人，從未與任何人成立使用借貸，更未曾同意
相對人之母親居住使用，縱法院認為有使用借貸，於經法院判決分割
確定時，其間之使用借貸關係，即應為終止，是拍賣不動產現確遭相
對人之母親無權占用。
4.嗣債務人陳報拍賣標的係債務人之先父陳O雄於民國72年申購後，即
由債務人之先父、母親及子女共同居住，直至陳O雄民國92年11月
16日亡故後，債務人之母親仍繼續居住使用迄今。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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