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| 2024/09/02 13:09:30瀏覽66｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.7號即一樓建物內有廚房、客廳、浴室、房間一間，廚房及浴室屬於增
建部分，天花板有裂痕，後陽台亦屬增建部分。
2.7-1號即二樓建物有前陽台、三間房間，後陽台、浴室及其中一房間為
增建部分。二樓其上第三層建物有獨立出入口，非屬拍賣範圍。
3.增建部分的一樓廚房及二樓浴室天花板及牆壁有很大的裂縫，現住者表
示一二樓增建部分當時海砂屋建材流行，懷疑房屋增建部分可能為海砂
屋，但無資力辦理海砂屋檢測。此部分請應買人自行查明注意。
4.增建部分係第一層之增建部分、2238建號係第二層之增建部分，無獨立
之出入口，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法以權利移轉證
書辦理建物登記。
5.建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。該
增建部分若經建築主管機關認定屬違章時，有被拆除之虞，拍定人應自
行承受拆除之危險，請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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