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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：103.14坪
使用坪數：103.14坪【主建物：91.83坪；附屬：11.31坪
；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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66.11.17
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土地總坪數
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30.97坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/03/26 【6165萬】部份點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【4932萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3946萬】→時間未定
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點交與否
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部份點交
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類型
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住家用/透天厝
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樓層/總層
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1+2+3+4層/共4樓
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停車位：
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鄰近學區
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中和國小、漳和國中
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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南山高中公車站可搭乘5.57.202.F523(C線)號公車。
由景平路可通往新店、萬華，由中正路可連結板橋新埔。
由民權路轉接林森路，連接福和大橋，可接至公館商圈、敦化遠企商圈、信義商圈。
近捷運景安站、永安市場捷運站，還有景平捷運站，交通便利。
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案件介紹
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宜安路生活圈以宜安路為中心，生活圈涵蓋安平路、保健路、中和路，周邊生活機能有4號公園、早市、黃昏市場，為位居捷運景安站、永安市場站，與環狀線捷運景平站三站中間之生活圈，步行至3捷運站為10~20分鐘。
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※法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，無人應門。一樓作餐廳店面使用，現已無營業。2樓
至4樓，為隔間小套房。頂樓無加蓋。
2.中和分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前二樓至四樓，出租
他人，有提出承租人與弘耀公司之租賃住宅包租業租金收據。
3.另債務人許○○具狀向本院陳報使用情形，拍賣標的2樓至4樓出
租予「弘耀公司」，提出經公證之租賃契約，出租人同意承租人得將
房屋一部或全部轉租、出借。租賃期限：109年2月1日至124年
6月30日止。租金部分：109年2月1日至109年6月30日，免租金。
4.109年7月1日至114年6月30日之租金為53,717元。114年7月
1日至124年6月30日之租金為59,312元。
5.拍賣標的257建號建物，拍定後點交。其餘拍賣標的建物，因第三人
之占有於查封前，拍定後不點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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