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| 2024/02/29 11:41:01瀏覽62｜回應0｜推薦0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件查封時據債務人在場稱，標賣標的物之六樓位於五樓正上方，五
、六樓間並無相通，又五樓及六樓目前均出租他人使用，租期均至民
國(下同)112年12月31日屆滿，因上開租賃契約均係成立於查封後，
倘默示更新租約或訂定新租約，均不得對抗查封效力，拍定後點交。
2.另依債務人在場自述，五樓有嚴重漏水，其餘依照債務人自述，本件
標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟
仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行
向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，
此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事
由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.4152建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍
定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，新北市政府違章
建築拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除
之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應
買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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