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| 2020/05/02 15:36:45瀏覽851｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於106年3月7日假處分案件查封時，經在場人何O洲稱由委託人即借款人董O敏自行居住使用，並無出租他人，頂樓並無增建物。109年1月8日現場履勘時，按門鈴無人回應，頂樓有鐵皮遮雨棚。
2.據在場人何明洲稱本件建物之現占有人為委託人董O敏，因與債務人即受託人李慈琴有債務關係，故登記為李O琴所有。
3.第三人何O洲於109年5月21日具狀陳報:其與101年間與董O敏離婚並搬離系爭房屋，106年3月7日現場查封時其因探視小孩而在場，適逢董O敏外出方告知執行人員系爭房屋係由董O敏自行居使用，嗣經董O敏告知有一房間出租予何O華，故其於106年3月7日之陳述與事實不符。另第三人何O華於109年5月29日具狀陳報:其向董O敏承租進門後的第一間房間，租期自105年2月3日起至110年2月2日止，租金每月8000元，另有押租金16000元，並提出租賃契約影本附卷。
4.本件於109年8月17日現場履勘承租範圍時，債務人董O敏在場、承租人何O華不在場，據債務人董O敏表示:承租人承租之房間為套房，承租人除該房間外，亦偶會使用客廳、餐廳、廚房、陽台等共用區域，故本件建物除出租予第三人何O華之房間及共同使用區域部分不點交外，其餘部分依現況點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】 ■法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載 並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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