■法院筆錄節錄重點內容
1.建物於105年8月4日查封時係由債務人自行居住使用，故拍定後點交。
2.本案標的有未經大樓全體住戶同意而擅自擴建占用社區部分公共區域之情形
  ，管委會已洽請現區分所有權人自行拆除回覆原狀中。
  建物占用之範圍為1241建號共同使用部分（即系爭標的大門入內至牆壁5.98
  公尺，寬度1.80公尺，以及牆壁側邊凸出部分長度0.82公尺，寬度1.44公
  尺），合計總占用面積11.94平方公尺。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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