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法拍屋|賀成交1218錦新大樓.6間出租套房|中山國小捷運站.現成包租公|七33↘新生北路二段108號14樓之20
2019/11/12 12:36:21瀏覽716|回應0|推薦0

地址
臺北市中山區新生北路二段108號14樓之20
案號
108職七33
法院公告建坪
權狀坪數:57.11
使用坪數:57.11坪【主建物:47.18坪;附屬:0.85坪;公設:9.08坪;車位:0坪;增建:0坪】
完工日期
76.03.05
土地總坪數
4.8
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 106/07/13 【3313萬】不點交 →流標
第1拍 107/09/07 【3175萬】→ 流標
第2拍 107/10/26 【2540萬】→流標
第3拍 107/11/23 【2032萬】→流標
第4拍 108/03/19 【1627萬】→流標
第二輪:
第1拍 108/11/27 【1627萬】點交→流標
第2拍 108/12/18 【1301.6萬】→賀成交
第3拍 000/00/00 【1042萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住商/電梯大樓
管理費
樓層/總層
14層/14
停車位:
鄰近學區
長安國中、中山國小
鄰近公園︰
鄰近交通
中山國小捷運站、經建國高架、新生高架、中山高3分鐘南來北往交通自如、民權東路上多條公車動線,往東可至松山機場、內湖科學園區,西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。
生活機能
該社區地處中山區熱門地段。
錦新大樓位於北市錦州街、新生北路口,原為時代大飯店。1984年時代飯店發生大火,造成19人死亡,之後改為出租套房,再度發生火警,又有住戶死亡,加上墜樓、殉情等,34年來,多達24人凶死,有台北最凶宅之稱。
法院筆錄內容
1.第三人兆基管理顧問於107.7.17具狀陳報5份租約,惟依租約之記載,其中101
  、102、104、105、106號等5房均為106.8.4假扣押查封登記後始出租,依法不
  得對抗債權人,故本件4298建號建物拍定後依現況點交,其餘部分不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】  
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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引用
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