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| 2019/11/02 18:07:19瀏覽465｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物依現況點交。
2.義務人不在場，據在場人傅○○(即義務人之親戚)陳稱建 物基於使用借貸關係使用，未訂立書面契約。 3.該建物目前為瑞祺三明治專賣店開店使用，1樓通道有堆 積雜物，2樓有1間房間堆放雜物並附廁所1間，由1樓內部 樓梯得前往2樓房間，2樓無對外使用通道。 4.另由義務人陳報該屋租予瑞祺食品行，租期自109年11月 10日起至112年11月9日止，租金每月5000元，未提供租 約，惟其承租係在本分署查封之後，不得對抗移機關及併 案債權人，拍定後依現況點交。 5.本件拍賣之建物前經義務人陳稱：曾聽聞房仲稱屋內有 發生過服用安眠藥過量所致之非自然死亡情事，或又稱 火災時有發生非自然死亡； 6.本分署於110年1月21日函請義務人向本分署陳報建物內 非自然死亡者之姓名及身分證字號等相關資料，其並未 陳報相關資料，或有影響日後交易情形之可能，請投標 人自行查明注意。 7.本件拍賣之建物經向新北市政府消防局查詢表示：108 年4月15日曾受理新北市中和區中正路839巷25號1樓火 警之案件，係為除濕機起火， 8.由本局同仁出水撲滅，現場為工作區、廚房及廁所僅受 煙燻波及影響，未有燒毀痕跡，火勢主要燃燒雜物間， 造成雜物間內物品、家具、牆面及窗戶有燒損情形，並 無人員受傷及受困，惟實際情形如何，仍請投標人自行 查明注意。 9.該建物截至110年3月31日尚欠繳管理費3萬,976(管理費 每月1,142元,目前積欠28個月)，拍定人拍定後應自行 清繳該欠款。 10.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 11.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區.道路 用地。 【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載 並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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