字體:小 中 大 | |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2019/11/02 18:07:19瀏覽479|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物依現況點交。
2.義務人不在場,據在場人傅○○(即義務人之親戚)陳稱建 物基於使用借貸關係使用,未訂立書面契約。 3.該建物目前為瑞祺三明治專賣店開店使用,1樓通道有堆 積雜物,2樓有1間房間堆放雜物並附廁所1間,由1樓內部 樓梯得前往2樓房間,2樓無對外使用通道。 4.另由義務人陳報該屋租予瑞祺食品行,租期自109年11月 10日起至112年11月9日止,租金每月5000元,未提供租 約,惟其承租係在本分署查封之後,不得對抗移機關及併 案債權人,拍定後依現況點交。 5.本件拍賣之建物前經義務人陳稱:曾聽聞房仲稱屋內有 發生過服用安眠藥過量所致之非自然死亡情事,或又稱 火災時有發生非自然死亡; 6.本分署於110年1月21日函請義務人向本分署陳報建物內 非自然死亡者之姓名及身分證字號等相關資料,其並未 陳報相關資料,或有影響日後交易情形之可能,請投標 人自行查明注意。 7.本件拍賣之建物經向新北市政府消防局查詢表示:108 年4月15日曾受理新北市中和區中正路839巷25號1樓火 警之案件,係為除濕機起火, 8.由本局同仁出水撲滅,現場為工作區、廚房及廁所僅受 煙燻波及影響,未有燒毀痕跡,火勢主要燃燒雜物間, 造成雜物間內物品、家具、牆面及窗戶有燒損情形,並 無人員受傷及受困,惟實際情形如何,仍請投標人自行 查明注意。 9.該建物截至110年3月31日尚欠繳管理費3萬,976(管理費 每月1,142元,目前積欠28個月),拍定人拍定後應自行 清繳該欠款。 10.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。 11.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區.道路 用地。 【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強) 1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌 減數額不得逾20%。 強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載 並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴 ■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則: 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案:利率1.44%|最高8成房貸|青年購屋不是夢 ■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格 ■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買 ■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現 ■如需進一步了解,請洽『林代書』 服務專線:2266-3524 / 2536-7055 行動電話:0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢: 法拍屋簡單買
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
( 在地生活|大台北 ) |