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【新知知多少:知識與市場動態】發疫爆財？趁現在購屋逢低買進　專家：三種人當心被割韭菜

2021/06/08 14:33:00瀏覽281｜回應0｜推薦0

發疫爆財？趁現在購屋逢低買進　專家：三種人當心被割韭菜

2021/06/08 12:02:00

記者陳韋帆／台北報導

受疫情及政策衝擊，房地產市況出現冷卻的現象，不少人想趁著此時，出手議價撿便宜。不過，中信房屋研展室副理張漢超表示，觀察目前疫情「前景未明」，奉勸三大高危險族，包括「疫情產業弱勢族群」、「SOHO族」、「社會新鮮人」不要買房，否則即有可能賠了夫人又折兵。

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▲張漢超提醒，收入不穩的族群，在此時購屋很容易被「割韭菜」。（示意圖／翻攝自pexels）

張漢超說，此波疫情衝擊甚大，除非手握「大筆資金」，方能危機入市，倘若未衡量資深財力與收入穩定狀態，僅是貪小便宜、急忙衝動購屋，及有可能成為「韭菜族」，被真正口袋夠深的購屋族「割韭菜」。

「疫情產業弱勢族群」此波疫情下直接衝擊的行業別，包括「旅遊業、餐飲業」等，無論是老闆或員工，在疫情不穩定狀態下，產業也隨之起伏，倘若手握自備款，與其投入不知何時才能獲利了結的房地產，不如將自備款做為失業長期抗戰的準備，避免購屋後急用時，面臨必須賠售脫手的窘境。

「soho族」不少自營接案者收入確實不低，但在此波疫情下，不少企業大受影響，首當其衝就是先砍「外發案件」；對於銀行端而言，本就歸類在風險較高的soho族，此時收入更不穩定，沒有漂亮的金流，可能連申請房貸都有相當的困難。

「社會新鮮人」初入社會的新鮮人，先拋開自備款、收入偏低等問題。即使擁有父母贊助的第一桶金，但缺乏社會經驗下，在判斷「逢低買進」的低點時，相當容易失誤，再加上收入尚未穩定、前途未明等情況下，在此時購屋相當危險。

張漢超提醒，在疫情衝擊下，急著脫手的降價屋確實存在，但「僧多粥少」，而且房價究竟何時探底無人可以保證。此外，觀察目前疫情，疫苗尚未到位，施打率也未普及，對於各大產業衝擊勢必持續好一段時間，對於收入不穩定的族群而言，應當手握更多現金，才能以備不時之需。

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