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家庭年收入低於231萬 即可申請
2009/02/16 15:46:40瀏覽644|回應0|推薦0
更新日期:2009/02/16 03:44 馬婉珍/台北報導

眾所期盼的「青年安心成家」方案正式開跑。與前一波的「住宅補貼」方案相較,「青年安家」的條件寬鬆,以收入最高的台北市為例,家庭年收入231萬元以下就可申請,平均家庭月收入在19.25萬元以下,一般中產階級家庭多符合資格。

目前的政策房貸有3種,包括2,000億政府優惠房貸、去年11月推出的「住宅補貼」方案、以及今日上路的「青年安心成家」方案等,其中「青年安心成家」方案,租屋族也可享每戶每月3,600元的補貼。

台灣房屋不動產研究室經理古景良指出,最早上路的2,000億優惠房貸,目前可享1.375%的優惠利率,由多家銀行承作;而「住宅補貼」方案與「青年安心成家」方案,則是必須向各縣市主管機關申請,前者可貸款最高220萬元,一般戶可享1.217%的優惠利率,將在2月25日截止。青年安家是2年200萬免利息,自第3年起,一般戶可享1.217%的優惠利率,至3月27日申請截止。

內政部營建署公告的「青年安心成家」方案中可發現,這次的限制條件寬鬆,20歲至40歲、首購或2年內換屋、家庭年收入在80%分位點以下者,都可申請。例如北市、北縣縣轄市的收入門檻,是低於231萬元,高市、省轄市的收入門檻,是低於172萬元,而金門、連江等縣,則是低於152萬元可申請,古景良說,一般中產階級家庭,大多符合資格。

信義房屋企研室主任蘇啟榮認為,「青年安心成家」方案,可減輕不少房貸負擔,且2,000億優惠房貸額度快用完,「青年安家」申請期間僅6周,因此將造成搶貸風潮。他舉例,35歲的郭先生,在北市買下總價800萬元的房子,自備款250萬元,可申請2,000億的政府優惠房貸,貸款350萬元、享1.375%利率,另外的200萬元,則申請「青年安心成家」方案,享用2年200萬元零利率的好康,與目前一般利率2.5%相較,每月可省下2,265元,2年下來所減輕的房貸負擔,共達54,360元。

不過,蘇啟榮提醒,由於「青年安心成家」方案是向各地主管機關申請,採取評分制,且不論是購屋補貼或租屋補貼,都依各縣市不同,而有名額限制,民眾應多注意。

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( 時事評論財經 )
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