買房子怎麼殺價最有效，可別以為把人家的房子嫌棄到不行，就有更多的殺價空間喔，投資 30 多間房地產從未失手過的葉青青，憑著看房必帶支票或訂金，加上姿態軟原則硬堅持，以及先向銀行打聽房價等殺價秘訣，買的每間房子平均都殺價兩成左右。看到房子不過五分鐘的時間，36 歲的葉青青就決定要買下這間房子，而這是她名下排行第7間的房子，買過 20-30 間房現在手邊也還有十幾間房子的她，買的每間房子平均殺價都有兩成，還曾經在沒有資金需求的別墅屋主手中，把 3900 萬的房子殺到 3100 萬成交，葉青青表示，「看房子一定要準備訂金，不要說看房子然後很喜歡，你跟人家談了半天，你還在那邊猶豫不決。

看房子必定帶著支票或訂金，第一招出手馬上贏到屋主的好感，看喜歡的房子，銀行評估可貸款的金額，再依照貸款成數推算，根本不用擔心買到比高出行情的房子，最重要的一點要挑房子毛病可以，但千萬不要嫌人家的房子嫌到太過頭，態度軟原則硬，爭取更低的房價籌碼又多了一項。葉青青指出，「我如果覺得這房子很好，你當然不可以去跟屋主批評他的房子，怎樣不好啦！或是不值這個錢啦！你可能要用其他比較感性的方式去說服。」進到最後決定關鍵，得找有決定權的人談，不管是房仲還是屋主，找對人談甚至還有砍價空間，這是投資房市從未失手的葉青青小姐買房秘訣，想買房的妳或許也能試試看。

(新聞來源：東森新聞記者陳嘉惠、周育鋒)