【桃園│中壢驗屋】驗屋有哪些檢查項目呢?- 驗屋│科技驗屋│抓漏

在交屋流程中，「驗屋」是最後一關！

在驗屋前，必須先列出驗屋清單，

透過專業的驗屋公司，

針對您房屋狀況做最後詳細確認，

才能避免入住後發現屋況有問題。

如果等入住後才發現問題，

可是會產生消費糾紛的，

因此驗屋要非常注意細節，才能避免糾紛發生。

以下是驗屋的幾個重點

1.門

包含大門、各房間門、陽台鋁門等都要細看，

檢查門框是否密合、變形；門扇平整無凹痕，

門板和地板間隙會不會過大。

門把無刮傷或脫漆，並檢測鑰匙開關是否正常。

2.窗

確認窗框烤漆與玻璃面有無刮痕、損壞；

四周的矽利康是否平順。

窗戶（把手或拉門及紗窗）

是否可順暢推動、關閉密合。

3.天花板

壁面是否平整、無裂痕、無水漬；

漆面是否粉刷平整，有無龜裂脫落。

4.牆壁

牆壁是否無裂痕、無凹凸不平、

無空心；牆面油漆粉刷無脫落或污損。

5.地板

以硬幣敲打磁磚四角及中心點，

聽聲音確認實心或空心。

地磚鋪貼是否平整、無破損；

踢腳板有完整確實安裝。

6.廚房：

廚具設備、流理台、排油煙機、

瓦斯爐、烘碗機等，外觀是否完整、無刮傷。

啟動開關是否運作順暢，

櫥櫃各門扇、抽屜開合順暢。

打開水龍頭、蓋上止水蓋，

放水至半滿後一次排水，確認大量排水正常。

7.浴廁

浴缸、洗臉台、水龍頭等外觀，

是否完整無刮痕、無損傷；

給水、蓄水、排水等功能正常、不會堵塞。

馬桶是否安裝穩固、外觀無瑕疵；

可將適量衛生紙丟入馬桶，確認沖水力道是否足夠？

水箱注水正常，滿水位時即停止且不會滲漏。

8.機電排水

以小夜燈或充電器測試每個插座開關

是否通電正常；面蓋完整無缺。

對講機開關功能是否正常。

瓦斯偵測器探測功能是否能正常運作。

前後陽台水龍頭無損壞、

出水量正常；

地坪排水孔排水通暢，

避免排水管內有水泥、

小碎石等髒汙殘留；

曬衣架安裝完整、

升降順暢；陽台燈具功能正常。

將水灌入冷氣排水孔，

觀察冷氣排水孔排水正常。

電器設備總開關箱，

標示清楚完整；開啟正常。

電話線路、有線電視訊號、

網路線訊號是否良好。

驗屋流程中2大必備文件

房屋相關圖面文件

「原始建物平面圖、建物平面圖、

結構平面圖、消防火警設備平面圖、

動力插座設備與照明平面圖、

電力設備平面圖、直上層的結構平面圖

、空間位置圖」

契約／合約類文件

「買賣契約、合約附約、客變書」

以上為驗屋時必須檢查的重點

與所需準備的文件，項目繁雜；

考量到時間、成本、專業度等，

不妨花點預算請專業的驗屋公司來幫您處理，

解決您所有問題。

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交給燕屋子為您把關，

讓您有更好的居住品質與安全的居住環境！