【聯合報╱記者陳信升／台北報導】

台北捷運南京三民站的共構宅「藏富」標售，創下每坪突破百萬元高價紀錄；房仲業者表示，捷運共構宅挾著交通、地利之便，具「票房保證」實力，近1年來，捷運共構宅不僅是區域房價的領頭羊，平均漲幅更高達2至3成。

實價登錄資料顯示，台北市知名的捷運宅例如松江南京站的「新東京宅」標售高價95萬元，最新1筆登錄成交價漲幅逾2成，括東門站的「京華苑」、南京三民站的「台北摩根」以及木柵站的「信義18」，近期實價揭露的價格，都已超越標售價格。

新北市府中站的「府中棧」，最近揭露每坪61萬，1年來漲幅約3成，其他先嗇宮站的「美麗新境」、南勢角站的「南方之星」、永安市場站的「美麗永安」統統漲多跌少，在房市多空混沌之際，捷運共構宅已成「票房保證」。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，從實價揭露來觀察，捷運宅基於便利性與保值性的優勢，不但小坪數物件搶手，大坪數的產品也有一定的買盤支撐。

洪佩君說，有興趣購買捷運宅的民眾，公開標售都有開放參觀的時程規畫，一定要現場觀察每個標的的狀況，由於捷運宅出入人潮眾多、環境相對複雜，最好多注意隔音、震動等問題，以免成全了交通便利性，卻犧牲生活品質。

另外，規劃中的台中捷運也有包括G5、G6及G11等6站有捷運共構宅的規劃，能否複製雙北捷運宅「傳奇」？房仲業者認為，捷運宅有特定需求買盤，投資人欲師法雙北捷運宅的投資模式，未必能夠穩賺不賠，應以自住考量的規畫為宜。

圖／聯合報提供
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