| 社區/大樓資料調查表 |
| 基本資料 |
社區/大樓名稱 |
國美森美館 |
編 號 |
99使字第0230號 |
| 地 址 |
台北市大安區新生南路二段84號 |
| 竣工日期 |
99年04月20日 |
主要用途 |
集合住宅 |
建設公司 |
國美建設 |
| 土地座落(地號) |
大安區金華段二小段346-2,3地號 |
建號 (起) |
96建字第0325號 |
建號 (迄) |
96建字第0325號 |
| 總 戶 數 |
共 12 戶 |
單層戶數 |
1 |
樓層高度 |
3.6 米
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| 地上樓層 |
13 |
地下樓層 |
5 |
座 向 |
座 西 朝 東 . |
| 使用分區 |
住3及住3-2 |
基地面積 |
騎樓地 0.000㎡
其他 586.000㎡
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公 設 比 |
32﹪ |
| 建材 |
建築結構 |
- □鋼骨結構 (SSC) □鋼筋混凝土(RC) ■鋼骨鋼筋混凝土(SRC) □加強磚造
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| 外觀建材 |
□二丁掛 □方塊磚 □馬賽克 □洗石子 ■高級石材 ■玻璃帷幕 □其他 |
| 其他 |
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車位：法定平面車位6；法定機械車位20;獎勵平面車位30；停放方式：坡道/平面;
管理費 元/坪;車位管理費 /個；主力坪數：112,114
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- 國美森美館位於新生南路二段交通大道上，由國美建設興建的國美森美館
- 基地面積佔177坪，在建物規劃上，國美森美館為地上13層、地下5層的獨棟建築
- 單層單戶僅12戶，坪數規劃分為112及114坪，皆為百坪以上大空間規劃，托顯住戶大器風範。
- 為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，制震效果良好，外牆建材主要花崗石材
- 帷幕玻璃採用LOW-E低輻射玻璃，採光佳，並能阻斷熱源進入，使室內保持涼爽
- 減少空調系統與室內燈具的使用，達到節省能源的效果，採用高性能中空隔音樓板，有效減少噪音互擾，創造低噪音住宅環境。
- 鄰近新生國小、龍安國小、台北教大實小、龍門國中、金華國中以及師範大學、台灣大學，人文素質高。
- 面對大安森林公園，樹海寬闊的視野能舒緩現代都會人士繁忙的節奏，國美森美館提供最能安慰人心的優質居住環境。
- 外觀簡約時尚，為國美建設於大安區的指標性豪宅
- 位於師大、永康金華商圈附近，生活機能相當豐富。
- 交通方面亦具有強大優勢，位在新生南路與和平東路交界處，坐擁重要交通樞紐。
| 地標： |
大安森林公園 |
| 市場： |
錦安市場、泰安市場、頂好超市 |
| 公園： |
大安森林公園 |
| 站牌： |
和平東路(大安森林公園站) 和平新生路口 溫州街口 |
| 捷運： |
大安森林公園站;東門捷運站 |
| 學區： |
龍安國小 新生國小(共同學區) 金華國中 |
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