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| 2017/04/23 19:07:10瀏覽17｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/08472507855.shtml 喬遷新居本是喜事一樁，可對於香檳新坐標小區一期的100多戶居民來說，卻添瞭幾許煩惱：小區大門口的路牌明明寫著"沈北西路"，小區毗鄰的也是沈北新區正良地區，但是居民們卻被告知：一期歸屬於洪區，辦很多事都要去於洪區造化，小區的二期則歸屬沈北新區。11月22日，沈陽晚報、沈陽網記者對此事進行瞭調查。 當日，記者從"香檳新坐標售樓處"得知，開發商是沈陽正軒房地產開發有限公司。小區以沈北西路為界，一期歸屬於洪區，二期歸屬沈北新區，這也給成立業主委員會等小區管理問題帶來很大的不便。 你傢小區也跨界嗎？
"我們當初買房時地點是'沈北·道義'，住進來咋變瞭？"市民張先生一臉迷惑地說，"你看，當初的售樓小廣告我還留著呢。" 沈陽晚報、沈陽網高級記者 唐葵陽 一期二期分屬於洪和沈北 一次，張先生在園區內出現意外情況需要撥110報警，可是，報出街牌路號地址後，周圍道義、造化、平羅三個派出所民警忙瞭半天，均不能確定該小區是否在其管轄范圍內。"小區緊鄰沈北，卻屬於於洪區管轄，這種情況太特殊瞭！" 小區居民們也七嘴八舌地說起種種不便，"小區業主多為二三十歲的年輕人，孩子入學問題迫在眉睫。""於洪造化距小區路途遠，辦事太不便利。""比如辦理落戶口、參加養老醫療保險、結婚登記、生育登記等等其他問題，都需要跑到相距更遠的於洪區辦事部門，會給生活帶來不便。" 提議調整該區域行政區劃 地名辦：目前尚不成熟 就此，記者向沈陽市地名辦進行瞭咨詢。相關人員解釋稱，該小區地段位於於洪區與沈北新區的交界處，以沈北西路為界。一期現屬於洪區造化街道管轄范圍，二期屬於沈北新區管轄范圍。 "規劃更改要慎重。"這位工作人員告訴記者，沈陽市現行的行政區劃結構佈局是2010年剛剛調整的，根據《國務院關於行政區劃管理的規定》，行政區劃應保持穩定。不過，作為城鄉接合部的新小區，如果廣大居民有特殊需求，地名辦將派人進行實地調查，征求意見，必要時組織專傢論證，做到人性化規劃。不過，對該區域行政區劃進行調整的提議，目前尚不成熟。 張先生講述，今年入秋他搬進新房。"入住後，得知小區新埔鎮二胎代償雖然緊鄰沈北道義正良地區，卻屬於於洪區造化街道辦事處的范圍內。小區西面全是荒地、樹林、鄉村小路，離造化還有很遠的距離，交通非常不便。" 記者調查發現，城郊接合部的不少新居民小區，因地處兩區交界，在地理位置上屬於這個區，但又與相鄰的區有聯系；更有甚者，同一小區被割裂為兩個行政區也並非鮮見，給居民生活造成種種不便。那麼，作為一名沈陽市民，您所住的小區有類似的情況嗎？您知道哪些小區有類似現象？對此，您有何高見？請撥打本報新聞熱線96009參與討論。 記者從這份廣告上看到，"香檳新坐標"項目地址是"沈北新區沈北西路"。 廣告說是沈北咋變於洪瞭？
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