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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
通知規定，在本市無自有產權住房的(包括商品住房，政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公積金支付房租，每年可以申請提取一次，每次額度不能超過上年度匯繳額的50%。同時，在長沙連續繳存公積金6個月即可申請公積金個人住房貸款，在異地(包括省外)繳存住房公積金，在長沙購買自住住房的，憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，也可申請公積金個人貸款。此外，通知還明確規定，為切實減輕貸款職工負擔，將取消住房公積金個人擔保收費。《通知》將自 2014年12月18日起執行。
長沙住房公積金新政落地可用於支付房租
10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件。時隔近 1個月，公積金新政落地長沙。記者瞭解到，長沙市住房公積金新政主要對繳存時間、異地互認業務做出瞭調整，同時還將取消住房公積金個人擔保收費。
土庫鎮農地貸款率利試算表
內容來自sina新聞
擔保費是擔保公司在貸款職工無法按要求提供擔保，而為貸款職工承擔連帶責任保證時收取的服務費。2009年開始，長沙市公積金中心按照貸款總額的 0.5‰對貸款職工進行擔保費補貼。此前，長沙市住房公積金管中心僅與一傢名為湖南長銀擔保有限公司的擔保公司保持合作關系，0.5%的擔保費也由他們收取。
此外，《通知》第三條明確規定：為切實減輕貸款職工負擔，將取消住房公積金個人住房貸款擔保機構收取的擔保費用。
按照之前的政策，在長沙連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上可申請住房公積金貸款，新政策則規定借款人連續繳存6個月(含)以上即可在長沙請住房公積金個人貸款。
2011年，長沙市就已開辦瞭省內異地公積金貸款業務，但僅限於與長沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等九個地市(州)。
此次推出的新規將公積金異地貸款政策由全省推至全國范圍，曾經在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金繳存不滿6個月的，將異地住房公積金轉移之後，繳存時間根據元繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算，就可在長沙申請住房公積金個人貸款。
11月18日，長沙住房公積金管委會下發瞭《關於規范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關問題的通知》(下稱《通知》)，未來長沙職工公積金可以提取用於支付房租。
根據《通知》，若可以取消"擔保費"，在長沙用市直公琉球鄉農地貸款期數積金買房，若公積金貸款額為100萬元，100萬元乘以0.5﹪=5000元，這意味著購房者即可節省5000元擔保費。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/15464599201.shtml
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