馬英九接受美國《華盛頓郵報》專訪時，對於被問到自己支持率為何低迷的問題，他回答說可能跟近幾年推動改革有很大的關係，他所謂的“改革”，主要是指為了合理化油電價格，而祭出油電雙漲的政策有關。

　　其實，油電雙漲只是其中的因素之一，馬英九擔任“總統”5年多來，他的聲望卻掉落到最低的9.2﹪，而在雙十節之時的民調也出現13.7﹪，這些都已經創下各國領導人聲望最低的紀錄，跟台灣過去的“總統”相比，也絕對不是好看的數字。

　　雖然馬英九執政這5年來，有中國大陸處處對台讓利，為何民調還是會出現那麼難堪的數字呢？如果以他最近在台中的亞洲大學被學生嗆聲，希望他多關注民間的疾苦來看，馬英九到處被嗆聲、丟鞋，問題絕對不是出在“大陸因素”，而是出現他被認為不關心“民間疾苦”這件事之上。

　　那麼馬英九又怎麼不關心“民間疾苦”呢？過去馬英九曾經自比為是蔣經國的學生，但是執政5年來的馬英九，並沒有學到蔣經國的真傳。在蔣經國主政時期，雖然有“10大建設”推出，但他還有一項工作是馬英九至今沒有完成的大事。這件攸關民眾困苦的大事，就是孫中山先生所提出的民生主義理念，主要是主張在都市要採取“平均地權”，在農村要實施“耕者有其田”。

　　農村實施“耕者有其田”的改造之路，在國民黨剛把政權轉移來台時，就已經完全實施，現在農村在缺乏勞動力之下，反而需要規模經營，所以必須把小塊土地，再結合成一塊大面積的農場，以方便機械化的耕作。

      但是都市的“平均地權”政府沒有做，這就導致房價高高在上，對一些只領22K（兩萬兩千元台幣）的年輕人，面對高房價只能望屋興嘆。其實，在都市實施“平均地權”並不難。在李登輝執政的時代，他在都市採取的“平均地權”方法，主要是政府利用眷村，廣泛的建設國民住宅，讓中低收入戶可以有屋可住，普通的房價就不可能飆漲上去。

　　可是現在馬政府的作法，卻是把國有地招標給建設公司，在建設公司漫天喊價之下，台北的房子已經飆到沒天沒良的價位，即使馬政府也有祭出“奢侈稅”想要抑制房價，但是政府並沒有決心，也沒有能力壓抑房價的飆漲，這是造成民怨最大的根源。

　　事實上，在蔣經國執政時代，台北市就大量建造三房兩廳的公寓，價格一般都只有幾十、幾百萬元，根本不會有超過一千萬元以上的房子，這就讓大家都買得起房子，但是現在所建的高樓大廈動輒100坪，這種坪數顯然是蓋給有錢人“典藏”用的，不是真正要住的房子，這也是造成台北市最貴的住宅之一“帝寶”，裡面所住的只有菲傭與狗，主人常常在國外做生意，根本很少回到台灣居住。

　　所以，最讓民眾不理解的地方是，台灣因為少子化的關係，人口越來越少，但是房子的價碼卻越炒越高，政府沒法拿出真正有效的“平均地權”政策，這是馬英九到處要被嗆聲、丟鞋，希望他多關注民間疾苦的原因，但是馬政府根本不知道民間的疾苦在哪裡，又如何關注得到呢！

　　所以馬英九要拉抬自己的聲望，不能僅靠中國大陸繼續對台“讓利”，因為這種讓利民眾並無感。如果馬英九能實現孫中山先生在民生主義裡面所提到的都市要“平均地權”的作法，那麼即使不用拉抬，相信他的聲望也會步步高。

（本文刊登在中評網，2013.10.29，網址為http://www.chinareviewnews.com/doc/1028/2/5/3/102825387.html?coluid=33&kindid=4371&docid=102825387&mdate=1029003353）