一、價高量小

在奢侈稅上路前，有仲介就說，該稅上路後，房價會上揚，果然真的上漲，好像大家講好的一樣(仲介已可以聯合壟斷價格了，因有店面太多，買賣都不得不經由他們，下回再來專們講仲介業)，但當時(約五月)我就認為，價格要如何撐得住?

當然，因為仍有一些阿呆的買方及賣方的資力很好，所以至今還在高價中，但不可能再上漲了，一定會跌，慢慢的跌。我從去年在中、永和地區看了一些中古屋的房价，開價從每坪的二十多萬至現在的近四十萬，即總價從七、八佰萬到現在的一仟多萬，你覺得這是什麼世界?

我有認識某人，他在二年多前買入大安區的預售豪宅，每坪約六十萬，僅付了約一成多款，餘由貸款資付，現在開價每坪破百萬，如真的成交即可能賺到約四仟萬元，買方的頭殼壞了嗎?不買房子又不會死，幹嗎急於一時。

有人說現在的年青人是無法買得起房子了，唯有靠父母才行，你可以問問看你的同事、親友，最近這二年有在大台北買房的話，應該是長輩有幫忙才成交。但既便是長輩資助，時機也不宜，不應該讓銀行、賣方、仲介等大賺特賺、不合理的賺。

最近，地政事務所有公佈房市的交易量，已有下滑。前幾天，我有至地政事所，看到的是冷冷清清的，洽公的人還沒有事務所的人多，與一年前差很多，事務所人員說，交易量少了很多，沒有人在買，房價應該會下跌。去年，我也有至縣府的建設局，洽公的人多如麻，現在也不多了。

二、仲介的態度已有改變

去年，我有看上數間房子，就試著向仲介出價看看，仲介一聽大多是覺得開價好低，態度不好，以為來亂的，還說如有此價，早就被投資客買走了等等。但現在的態度已大不同，已向他們說明不想看了，他們仍不放棄，更積極的遊說你去看一看。

依房仲業上市公司信義房屋的營收來看，從今年的初的每月約五成的年增率至七月的百分之五來看，一直減少中，近日股價已來到今年以來的最低點，約48元。

三、股市不好

股市不好，房市就會好嗎?一定不會好，因為每一個大咖是二者兼做，如上述的信義股价一樣，投資客早早就知，房市的空頭已來，已把錢投入股市，但現在股市也不穩，能不急嗎?二者息息相關。所謂現金為王也，二者都不做了。如上述沒有交易量，價能不來嗎?

有人說那些從事房市的人，會買新聞即向媒體報利多等，我覺得不無道理，因為二者可互牟其利，一者可釋利多、撐住房市，一者可充版面、獲至廣告費，所以我們別相信那些從業者口中放出的訊息。

四、選舉變數

你認為國民黨會贏得選戰嗎?我覺得不一定。