1.建蔽率與容積率：商業區較高，所以建商可以蓋比較大面積的產品！相對的取得土地價格與售價也會增加。以同一地段相同坪數來講，商業用地的容積率(一坪土地可以興建的建物面積比)比住宅用地高很多。如商三為560%，但住三僅為225%，故同一地段商業用地比住宅用地價值更高。買的標的如果是老房子，可能土地持份大一些，其實也就多繳些地價稅(同一地段商業用地大多比住宅用地公告地價會高些)，但將來如有改建，價值將比住宅用地高許多。故有許多建商會留意商業用地上的舊公寓將來要改建，不過這中間會因為被許多利益衝突而拖延。另如果是老式的大樓，土地持分比例往往不高，所以地價稅(持分土地*公告地價)也就不高

2.土增稅是依照你持有房子的時間長短，賣出時計算的，不分住商。

3.地價稅依照地政機關公告，所申報！基本上以路線價呈現，越大馬路旁的地價基本上會較高！

4.貸款：商業區可能無法享受優惠房貸。政府的優惠利率是以住宅區為主。工業住宅也無法享用。貸款成數如果是大台北地區，基本上沒有差異！。

5.房屋稅：依住家與營業使用區分，是性質差別稅。

6.水電費：是依住家或是營業來區分！營業用的水電會高很多！

5.6兩項，是因為商業區住宅可以登記營利事業或是事務所！所以課稅會比較多。