都市更新處理方式包含重建、整建及維護三種方式。大型工廠使用土地及細碎低度使用小型工廠係以重建為主，建物密集的廠房建築群除採重建方式外，另短期內亦可以整建辦理之；另中正路以南地區，已有工業區土地皆已為新建之廠辦大樓，故以維護為主要處理方式；既有住宅群未來視情形整建或重建。重建區段除以權利變換及協議合建實施外，由於細碎低度使用小型工廠因其土地整合較為困難，惟因其建物處理狀況尚不複雜，故亦可由主管機關以市地重劃方式實施之。塭仔圳細部計畫區土地依市地重劃方式辦理。

本案於民國96年11月29日經台北縣政府期末審查會議通過，後續將進行實質法定程序，製作更新計畫書及都市計畫變更書圖，依相關法定程序辦理。

捷運新莊線輔大站週邊、塭仔圳地區都市更新規劃案
1.基地介於捷運新莊線輔大站及丹鳳站，包含新莊都市計畫、泰山都市計畫，其中部分為塭仔圳重劃區內，面積合計約133.1公頃。
2.新莊地區早期為北台灣各類大小工廠匯集的重要地區，近年隨著產業轉型與外移，以及政府重大建設投資，故都市發展功能定位需全面檢討，為因應『新莊副都心』開發與『捷運新莊線』通車，有必要進行都市更新先期規劃，以確立發展準則，作為後續都市更新計畫之依據。

本案以輔仁大學與中央公園為本地區主要活動節點，軸線方面包括由輔大延伸之學術發展軸線、由捷運輔大站擴展之商業發展軸、由中央公園向南北兩側延伸之產業發展軸，並可連結機場捷運A6站之活動軸線。透過點與線的編織，擴充工業區機能，全面升級朝產業專用區發展。 ">本案以輔仁大學與中央公園為本地區主要活動節點，軸線方面包括由輔大延伸之學術發展軸線、由捷運輔大站擴展之商業發展軸、由中央公園向南北兩側延伸之產業發展軸，並可連結機場捷運A6站之活動軸線。透過點與線的編織，擴充工業區機能，全面升級朝產業專用區發展。

本案以輔仁大學與中央公園為本地區主要活動節點，軸線方面包括由輔大延伸之學術發展軸線、由捷運輔大站擴展之商業發展軸、由中央公園向南北兩側延伸之產業發展軸，並可連結機場捷運A6站之活動軸線。透過點與線的編織，擴充工業區機能，全面升級朝產業專用區發展。 ">都市更新處理方式包含重建、整建及維護三種方式。大型工廠使用土地及細碎低度使用小型工廠係以重建為主，建物密集的廠房建築群除採重建方式外，另短期內亦可以整建辦理之；另中正路以南地區，已有工業區土地皆已為新建之廠辦大樓，故以維護為主要處理方式；既有住宅群未來視情形整建或重建。重建區段除以權利變換及協議合建實施外，由於細碎低度使用小型工廠因其土地整合較為困難，惟因其建物處理狀況尚不複雜，故亦可由主管機關以市地重劃方式實施之。塭仔圳細部計畫區土地依市地重劃方式辦理。 ">都市更新處理方式包含重建、整建及維護三種方式。大型工廠使用土地及細碎低度使用小型工廠係以重建為主，建物密集的廠房建築群除採重建方式外，另短期內亦可以整建辦理之；另中正路以南地區，已有工業區土地皆已為新建之廠辦大樓，故以維護為主要處理方式；既有住宅群未來視情形整建或重建。重建區段除以權利變換及協議合建實施外，由於細碎低度使用小型工廠因其土地整合較為困難，惟因其建物處理狀況尚不複雜，故亦可由主管機關以市地重劃方式實施之。塭仔圳細部計畫區土地依市地重劃方式辦理。

本案於民國96年11月29日經台北縣政府期末審查會議通過，後續將進行實質法定程序，製作更新計畫書及都市計畫變更書圖，依相關法定程序辦理。

本案以輔仁大學與中央公園為本地區主要活動節點，軸線方面包括由輔大延伸之學術發展軸線、由捷運輔大站擴展之商業發展軸、由中央公園向南北兩側延伸之產業發展軸，並可連結機場捷運A6站之活動軸線。透過點與線的編織，擴充工業區機能，全面升級朝產業專用區發展。 ">