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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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就近期二線、三線城市樓市相對不明朗的問題，許傢印明確給予否定："大傢認為三線城市不行，其實是錯誤的觀點。未來的主戰場會在二線、三線城市。"據介紹，2013年恒大在三線城市的項目銷售額約占總額的46%，二線城市約占42.8%，"可見二線、三線城市是可以的"。今年前兩個月，恒大的總銷售額為200.7億元，其中，二線、三線城市項目的占比達83.5%，仍是收金的主力。
本周一，恒大地產發佈業績報告稱，2013年恒大實現銷售金額1004億元，同比上升8.8%。基於對今年房地產市場的持續看好，今年銷售目標定為1100億元，同比增長約9.6%。恒大地產集團董事局主席許傢印預判，到今年年底，各地的樓價將會有5%-10%的漲幅，就恒大自身的項目而言，"以前讓利較多，繼去年價格適當回歸後，今年的價格會再回歸一點"。
基本實現佈局均衡
受益於各項業績指標表現優異及派息利好，4月1日恒大地產的股票一路走高，最高台南歸仁建地貸款升至4.08港元，升幅達11.48%，多間投資機構重申"買入"評級。
恒大地產許傢印恒大今年樓價會再回歸一點
內容來自sina新聞
許傢印表示，中國房地產未來的戰略一定是在三線城市，2013年恒大在一線城市拿地，是為瞭完成項目的區域結構調整和提升總體盈利能力，如今恒大在一線、二線城市的項目占比約為45.4%，三線城市約占54.6%，基本實現瞭佈局均衡。截至2013年12月31日，恒大已佈局全國147個城市，擁有項目291個，在建總面積達3948萬平方米，總資產同比增加45.7%達3481.5億元。
今年量價都要上升
基於對今年樓市的看好，恒大調高瞭銷售目標。許傢印說："我對房地產的整體形勢並不悲觀，如果國傢宏觀經濟增長7.5%-8%，到今年年底，一線城市的房價起碼上漲10%，二線、三線城市的房價起碼上漲5%。"
恒大今年的樓價預計會繼續走高。2013年，恒大銷售面積達1489.4萬平方米，整體均價為6741元/平方米，同比上漲瞭13.1%，"如果減去約1500元/平方米的精裝修成本，銷售均價約為5000元/平方米"，許傢印表示，"恒大一直堅持走民生地產路線，以前讓利確實較多，去年價格適當回歸瞭一些，完成瞭千億元的銷售目標，今年的價格還會再回歸一點，以完成1100億元的目標。"
恒大地產董事局副主席夏海鈞介紹，今年恒大的可售貨量預計為3500萬平方米以上，項目在開盤時要求達到三至四成的去化率，封頂時達到六至七成的去化率，一年之後要求全部消化，"貨量足、高去化率可以保證公司良好的現金流和穩健的運營"。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/08082676724.shtml
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