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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
如北京泰禾1號街區，4月份拿地9月份就推廣，8個月後的12月底即實現開盤；寧德泰禾紅樹林，3月份拿地，7個月之後的10月份即開售；福州永泰紅峪從去年10月拿地到今年4月份開盤，僅僅6個月時間，還不包括春節假期......
出眾的產品品質，強大的品牌苗栗公館土地貸款效應，確保利潤下的合理售價，這使泰禾的"高周轉"模式有別於其他企業，被譽為 "有質量的高周轉"模式。
4月17日晚間，泰禾集團(000732.SZ)公佈2013年年報：營業收入、凈利潤、合同銷售金額等各項經營指標均比上年同期增長超100%，這一增幅在眾多房地產上市公司中遙遙領先，實現瞭"有質量的高速成長"。
泰禾集團堅決不捂盤 2013年銷售額同比增長一倍
令人驚嘆的是，上述眾多項目均創下瞭"屢開屢清"的奇跡，幾乎是一推出即受到消費者熱捧，開盤當日售罄已經不是新鮮事，"日光盤"、"時光盤"更是層出不窮。繼去年商業及住宅各地項目的持續旺銷之後，今年以來，泰禾各項目繼續保持熱銷勢頭：1月19日，泰禾·北京院子取得預售證，首期產品立即在不到一個月就售謦，銷售額達18億元；3月29日，福州泰禾紅悅花園高層盛大開盤，購房者冒著暴雨搶房，兩小時火速售罄；4月12日，寧德泰禾紅樹林2號樓盛大開盤，當天僅僅兩個小時就熱銷超80%，再創今年寧德樓市奇跡，同日，全新項目--福州永泰泰禾紅峪首期開盤，近3000名購房意向客戶齊聚永泰開盤現場"搶房"，盛況空前，三小時所推房源銷售殆盡......
同時泰禾堅持不捂盤策略，確保合理利潤即可快速去化，有效地抵禦政策和市場的風險。如"北京院子"，若按照隨後附近相關地塊的地價，完全可以賣更高的價格，但泰禾堅決出貨，合理定價，並取得理想效果，使其於2013年底還未正式取得預售證，已經基本被預訂一空；如北京泰禾一號街區，周邊的地價已經升至近3萬元/平方米，但憑借當初拿地僅1.18萬元/平方米的樓面價格優勢，泰禾去年12月底以3萬多元/平方米的售價推出，立即受到客戶追捧，當天首批773套在全部一售而空......
泰禾一方面打造"高品質的項目精品"，在產品上大膽創新，使高品質、高實用率的產品深受客戶喜愛，另一方面創造"有質量的泰禾速度"，基本實現拿地到開盤僅用7到8個月的高周轉，凸顯泰禾豐富而成熟的項目運作經驗優勢。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/09332694141.shtml
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