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| 2010/06/02 19:07:54瀏覽376｜回應0｜推薦1 | |
打房績效不彰，央行再出狠招，對雙周報投資客下定義，要求所有客戶必需檢附「房子銷售等相關文件」，證明非投資客，不過，昨緊急找土銀等老行庫喝咖啡，在業者一致表態不可行下，央行只好暫緩執行，但還是新增一項欄位，即銀行只要承做同一人第2戶房貸，不管是不是投資客都要呈報，以更精準的數字掌控投資客動向，新的雙周報表預計6月17日正式上路。
央行從4月份起，為掌控銀行業者有無落實央行對投資客三大限縮政策，要求銀行雙周回報一般戶與投資客實際承做量，但央行一開始並未明定回報計算方式，只註明─投資戶指「名下有第2棟（含）以上者」，因此，多數銀行業者對於客戶只要說出第2棟是自住或換屋，並填具聲明書出示委賣合約或一般口頭詢問，那麼銀行就會將客戶自動從投資客排除，以一般客的利率與成數留住客源，同時繳交給央行的數字也漂亮一些。 對於銀行以「排除條款」來「模糊」第2棟即算投資客，央行終於再出招，近日發密函給土銀、合庫、台銀等少數大型行庫，文中明確的將雙周報的標準定案，如一般房貸戶，銀行只需報新承做的數字即可。至於投資戶只要是1戶以上，都要列入投資客，除非是客戶名下有1戶，但第2棟貸款時，能提供要賣掉舊房子的銷售契約等相關文件證明，換屋是真的為自住，而非投資，只要提不出銷售文件，全部都列為投資客。 由於央行在新的報表，定出全新格式，為此，在公文中並詢問銀行對於即將施行的新報表，「有無意見」，不過，對於央行鐵了心要「斷投資客後路」，業者並不敢直接回應。 在銀行業者都無回應下，央行昨緊急找業者到央行「密談」。業者對於央行原預計要執行，要求所有客戶，只要已有1戶房貸者，要進行第2戶貸款，必需檢附「房子銷售等相關文件」，證明非投資客，表達與事實不符。業者表示，一般民眾通常都是「先買屋再換屋」，因此，要客戶檢附「房子銷售文件」根本不可行；在業者一致反彈下，央行只好先放棄，不過，要求銀行未來只要房貸業務有承做第2戶都要呈報，不管是自住、換屋與投資，一律要通報，央行想了解市場現到底有多少民眾是要進行第2戶貸款。（相關新聞見C2） |
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