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  此外，房地產基金在引入互聯網金融之後，在減少中間費用方面也成效明顯。據一傢房地產基金老總初步測算，實現互聯網金融之後，將會相應減少房地產公司融資成本6%-7%左右。

  據瞭解，目前已經有多傢房地產基金公司開始搶發相關的互聯網金融產品。據深圳聯合產權交易所介紹，目前他們已經與部分房地產基金公司合作，聯合推出相關的產品進行申購，豐富理財產品線，擴大理財產品的覆蓋面，從而在互聯網金融領域提前展開佈局。一傢房地產基金公司負責人介紹，對於房地產權益化產品設計，引入互聯網金融的最大創新之處，就是創新的銷售渠道。通過互聯網的銷售平臺，降低瞭行業門檻，從而解決傳統房地產基金的募資通道問題。

  據瞭解，目前市場上房地產基金共有權益型、抵押型與混合型三種類型。受互聯網金融蓬勃發展影響，這一業態開始瞭新的變化，機構的投資思維和公司發展的模式正在尋求改變。自去年新《基金法》實施後，大資管時代來臨，包括私募基金、公募基金、券商資管、期貨資管、保險資管、銀行資管等機構在競爭中，開始競相在互聯網金融中掘金。

  另一方面，2011年房地產調控政策進一步收緊，受此因素刺激，2012年房地產基金規模激增。數據顯示，2012年共有94隻私募類房地產投資基金完成募集，而2011年僅有67隻，而到去年，整個地產私募基金的規模又翻瞭一倍。在增速不減的情況下，房地產基金危機卻接連浮現，募集資金後繼乏力，募集成本居高不下，如何突圍成為業內關註的焦點。

內容來自sina新聞



房地產基金引入互聯網金融 基因

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08232662826.shtml

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