【經濟日報╱記者陳致畬】 2014.03.18

大陸房產信貸再現隱憂，浙江寧波最大房地產企業興潤置業，資金鏈斷裂已嚴重資不抵債，負債人民幣35億元（約新台幣172億元），涉及多達19家銀行，當地已成立應急工作領導小組處理問題。興業銀行近期停止房地產貸款的風聲傳出，加上杭州有樓盤降價、溫州房價腰斬的消息，均被解讀為銀行業將收緊房地產貸款的信號。

每日經濟新聞報導，興潤置業日前轟然倒塌，留下超過人民幣35億元的巨額債務，其中欠銀行貸款達人民幣24億元（約新台幣118億元）。 據資料顯示，興潤置業成立於2000年9月，註冊資本人民幣4億元，法人代表沈明崇，實際控制人是其父沈財興，企業總資產達人民幣30億元。

興潤置業的辦公場所已人去樓空，正開發的高檔豪華法式別墅區，也已停工多時，去年就該完工的別墅只蓋了一半，一期二期都沒賣光。奉化金融辦已通報，沈氏兩父子涉嫌非法吸收公眾存款罪，於3月11日已移送奉化檢察院起訴。有證據證實的非法吸收公眾存款逾人民幣7億元（約新台幣34億元）。

奉化市金融辦主任鄔永本表示，還有人民幣4億元的債務是工程款和工資。上述銀行貸款涉及約15家銀行，額度最大的是建設銀行，將近人民幣12億元（約新台幣59億元）；上海浦發銀行第二，近人民幣3.8億元（約新台幣18.7億元）。中新社向大陸官方查詢後發現，其欠貸涉及19家銀行，而興潤置業目前資產不到人民幣30億元，可謂資不抵債。

鄔永本指出，原來房產業形勢良好，銀行願意抵押貸款，放貸額度很大，但現在地價下跌。按官方認定，興潤置業資金鏈斷裂，主要被高利貸搞垮。據消息人士透露，政府處理興潤置業銀行貸款問題，已接手70%，餘額由銀行核銷，來降低區域不良率。