【聯合晚報╱記者曾桂香╱特稿】 

從央行到財政部，只要祭出各種緊縮營建房地產相關的政策，都會說政府絕不是在「打房」，只是想健全台灣房市的發展。但健全半天，我們的都會區房價依舊高不可攀。政府此時釋出空地稅復徵的政策，是否也應該告訴我們，還有什麼妙招，真能冷卻房市。例如修改土地稅法，讓課稅的基礎不是公告現值而是接近實際交易價格，賺差價的人，要真能對國庫有紮實的稅負貢獻。 

否則可能永遠無法解決一般小老百姓與土地房市致富者之間的財富差距，也無力紓解我們這些小老百姓的感受到的不公平的相對剝奪感。 

炒房炒地的短期獲利者，依舊興高采烈在豪華餐館內一邊大啖美食，一邊高談樓房價格及轉手訣竅。甚至就在台北大安區內的美容院，都能聽到貴婦跟美髮設計師交換近兩年的炒樓獲利心得。這次復徵空地稅，財政部又說這可能對壓抑房價「多多少少」有點作用，但真能如此嗎?

不只學者專家認為空地稅對那些房產開發商、壽險業者，根本沒用，一般人可能都會用常識判斷，有錢的財團或開發商，未來可賣出每坪好幾百萬元的豪宅，怎會在意空地稅，一般地價稅是以公告現值很便宜的價格做課徵基礎，再加一點稅，對有錢的土地炒家，可能只是九牛一毛。  

今日業者對政府復徵空地稅的反應，也是沒在怕，多半認為影響不大。 政府近一年來提出很多房地產政策，但從停售大台北國有地、升息、增列林口、淡水及三峽為大台北地區房貸或融資的信用管制區，北市更說要課豪宅稅…，這一連串被市場解讀為打炒房的政策，似乎都是先放風向球，最後不了了之，最新傳出的空地稅，會不會又是一場不痛不癢的政令宣導？