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2006/06/16 01:03:54瀏覽360|回應0|推薦0 | |
現代人,無論有錢、沒錢,都得和銀行打交道,尢其是欠錢的時候,更需要銀行通融周轉,幫忙度過難關。既然與銀行脫離不了關係,就要了解銀行喜歡與什麼人打交道?儘量將自已打點成銀行喜歡的對象,然後,運用銀行這個好工具,為自己的人生加分。 文/紀麗君 從擁有第一本存褶、第一張金融卡開始,現代人就與銀行綁在一起,不可分離。生命中的第一筆薪水,也是匯入銀行體系,才能領出來花用…,累積所有進進出出銀行的數字,組合成個人的「信用資產」,決定自已與銀行打交道的籌碼 。 一般借款人須知 基本上,信用資產愈值錢的人,向銀行借錢的利率愈便宜;信用資產愈不值錢的人,向銀行借錢的利率愈貴。你的信用究竟值不值錢,平時也許看不出來,一旦你要買房子、創業投資、周轉不靈的時候,就是銀行「稱斤論兩」、精算你的信用資產──值幾文錢的時候。 撇步一:提高信用分數 沒借錢、沒負債、不刷卡,就信用滿分嗎?錯! 根據各家銀行內部設定的信用評分標準,得分最高、信用最好的人,反而是勤刷卡、分期付款、曾經使用過循環利息的客戶,不過,銀行還附帶兩項先決條件,那就是──不逾繳、月付金正常,總之,一定要讓銀行賺得到錢的客戶,才是最受銀行歡迎的客戶。 曾經向財團法人金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)申請過資料的人都知道,聯徵中心紀錄之詳盡,令人嘆為觀止,除了貸款還款紀錄之外,包括平均消費金額也詳實記載,還有刷卡金額是一次繳清還是採用循環利息,全都一覽無遺。 對於靠「放款」賺錢的銀行業者而言,沒借過錢的人,信用評比當然不高;反而是經常借錢,信用資料豐富的人,信用分數比較高。 撇步二:附擔保品、找保人 掌握這個重點,板信商銀協理曾永慶指出,當民眾需要向銀行借錢的時候,想要拿到比較便宜的價格(利率),優先採行有擔保借款,所謂有擔保包括不動產與動產,最普遍的擔保品以房地產與有價證券為代表,有價證券包括定存單、保單、股票、債券等,都可以質押借款,因為有擔保抵押給銀行,因此貸款利率最低。 如果沒有擔保品,就需要有保證人來為借款人擔保,如果能找到一個有實力的擔保人作保,銀行會衡量擔保人的還債能力,來評估放款利率,基本上,只要擔保人在聯徵中心的信用無虞,銀行可以直接降低或不收三%的信用風險,也就是說,這筆貸款因為有擔保人而少了三%年息。 不過,若是擔保人到處幫人做保,同時幫五至六個人擔保借款,銀行透過聯徵中心立即可以查詢到,此時,等同於沒有保人,這筆貸款案的利率與一般信用貸款差不多,利率低不到那裡去。 撇步三:大公司員工較吃香 一旦依信用貸款批價,銀行評估信用貸款利率標準就要看個人信用,目前一般上班族小額信貸利率約在年息三.九九%至六%之間,中間的差距,端視個人信用評分,對銀行來說,如果你是信用卡持卡人,每次刷卡消費都正常繳息,那麼,你是一位好客戶;同樣刷卡消費,還使用過分期付款與循環利率,而且月付金正常繳付,未曾有過逾繳紀錄,那麼,你是更好的客戶。 銀行就是依照這套內部信用評分標準,來衡量個人信用貸款的價格,所以,同樣是上班族,有人拿到三.九九%的信用貸款,有人拿到六%信用貸款;至於一般攤販的信用貸款利率則高於六%,甚至高達一二%,給價的標準要依據「危險機率」來定價。 以往,土地銀行曾經提出社會菁英貸款,只要是國內前五百大企業員工,個人信用貸款可以壓到三%以下,令許多非前五百大企業的人羨慕不已。然而,隨著市場不景氣,銀行放款愈來愈謹慎,原本可以因為東家規模大的加分優待,有時候,也會因為樹大招風而被拖累。 銀行業者指出,基本上,銀行與薪資往來戶關係密切,與自然人關係較疏遠,即使一度提出放款優惠,一旦公司財務發生任何風吹草動,薪資連結銀行第一時間獲知訊息,反而成為第一個收傘的對象,這個時候,身為大集團企業的職員,銀行一旦緊縮企業貸款金額,往往最易受衝擊。 資料來源:錢雜誌 |
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( 時事評論|社會萬象 ) |