網摘https://www.myhousing.com.tw/magazine/monthly/58963/:「鋼筋混凝土」顧名思義就是鋼筋與混凝土的結合，一般而言，混凝土在固結之後，可以產生強大的內聚力，硬度與強度都相當高，但是時間久之後，混凝土會中性化，如果擴及到鋼筋及鋼架的話，容易生鏽。鋼筋在自然的情況下也會有生鏽的現象，在與混凝土作用的時候，混凝土本身的鹼性環境非常不利於鋼筋，甚至會導致鋼筋在混凝土內部產生鏽蝕的狀況。而房屋在承受地震時，鋼筋混凝土會產生裂縫，那麼外牆的雨水就會順著裂縫進入內部，使鋼筋產生第二次的鏽蝕。

依據臺北市政府地政局公佈的資料，主體構造種類為鋼骨鋼筋混凝土造，耐用年數為六十年，加強磚造為五十二年，一般磚造為四十六年，土磚混合造為三十年。 地政機關規定的耐用年數與主計機關稍微有些不同。 現在的都市建築基本上都是以鋼筋水泥結構為主，理論上鋼筋混凝土構造之建築物之耐用年限約有五十年。

日據時代起造的總督府，至今112年，中華民國遷都台北的總統府（日據時代總督府）於1912年6月1日正式開工，1915年6月主體大致完成並舉行上棟典禮，經過幾年施工後，終於在1919年3月告竣，總工程費達281萬日圓。

日本在一九八一年以後的建築基準法中，規定混凝土厚度須為３ｃｍ以上，因此理論上推算，日本的公寓大樓壽命應可支撐九十年之久，這是台灣所不及的地方。