最近有位朋友想要購屋，原本對於房地產沒有興趣的我，也開始感受到大台北房價是如此高不可及，在國外每當你決定要購買某間房時，多數的人會另請專家再來評鑑該屋的結構、年份、地價及未來趨勢是否值得? 當然這是要付費的，但是至少事前的謹慎會讓你未來少了很多問題。

房地產評鑑在台灣似乎對於客戶端而言並不多見，但在業者端卻是重要的專才，下面我仍將從三方面來看這個行業:

(1) 房地產評鑑的工作為何? 基本上此行業是非常專業的，他們會從幾個角度來計算評鑑物件: 貶值升值趨勢、重建所需價格、該區其他物件房價、可能的租金收入、附近是否具有商圈及學區等，除此外還必須了解房屋的結構: 如屋內外材料使用、狀況、室內設計、房屋大小測量等專業知識，最後寫出房屋的評鑑書，該評鑑書也必須涵蓋該縣市對該物件建築法的需求。

(2) 此專業需要什麼知識? 首先是數學、建築專業、經濟&會計、房地產法律等。

(3) 此專業需要哪些工作技巧? 從上述的工作內容來看，數學推理技巧是首要的必備，除此外還必須要有遠見及近見(會注意到小地方也是很重要的)，解決問題的能力及解說能力對此專業也是必要的，最後若能具有傾聽客戶的能力就十全十美了。

看了上述的說明，我也希望自己也能擁有這方面的專業知識，這樣以後要買房子時就不會賠錢或是買高了。