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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  進入六月份考試季，佛山樓市市場受政策、傳統淡季的影響，似乎由熱轉淡，有不少購房者開始持幣觀望。然而，雅居樂在這個六月份卻表現得不那麼低調，旗下三大項目佛山雅居樂花園、樂從雅居樂花園和雅居樂·雅湖半島紛紛積極推新，以超高性價比的物業戳中剛需買傢的購房心理，掀起一輪又一輪的搶購狂潮。"沒有比賣的好更好的口碑。"事實上，根據網簽數據顯示，雅居樂旗下三個項目分別奪得瞭各片區的網簽冠軍，用實力證明瞭強大的品牌號召力。



雅居樂上演剛需買傢搶樓大戰

  本屆世界杯可謂"不按常理出牌"，作為球迷的你是否連呼hold不住呢？比世界杯更令人hold不住的，是"雅粉"們的熱情。雅居樂作為佛山首屈一指的品牌房企，因應市場推出的特惠單位，馬上引發剛需買傢的強烈反響。

  據房管局統計數據顯示，佛山雅居樂花園已經連續三周蟬聯禪城區網簽冠軍，以大比分的絕對優勢傲視群雄。深耕亞藝板塊7年之久的佛山雅居樂花園就像本屆世界杯比賽中的巴西隊，不僅多次奪得"全城銷冠"的榮譽，更以新竹湖口房貸信貸台中南屯信貸其兼具自住投資的升值前景備受各類買傢看好。值炎炎夏日，佛山雅居樂花園官微賬號為廣大"雅粉"們送福利，轉發即送免費VIP遊泳券。

  而任志強近日在公開場合關於未來房價肯定會有一個反彈的言論，也無疑給佛山樓市打瞭一劑強心針。雅居樂深耕佛山12年以來，項目遍佈南海、禪城、三水、順德、西樵、大瀝、樂從等區域，服務業主近6萬人，品牌美譽度有口皆碑。作為優質地產代名詞、大盤專傢、造城專傢之稱的雅居樂地產，其物業所到之處，不論是從精品社區還是城市中心豪宅，都籠絡瞭一大批忠實的"雅粉"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/17464247230.shtml

內容來自新港鄉民間二胎房屋銀行sina新聞

佛山雅居樂花園、樂從雅居樂花園本周分獲佛山市二、三名

  房價漸趨理性專傢建議該出手時就出手

  有媒體報道，華遠地產董事長任志強近日在公開場合發表言論："不敢預測明天的房價，但敢說未來肯定會有一個反彈，有能力或有需求的購房者該買就買，不必挑時間。"同時，有業內專傢認為，盡管關於樓市走向的爭議很多，但事實是房價依然堅挺，各種數據均顯示房價仍然較為平穩。從此前的經驗看，房價上漲的速度遠遠要高出居民收入增長的速度，剛需買傢置業，還是宜早不宜遲。

  記者翻查相關統計數據顯示，佛山上半年成交金額、成交量與往年相比並不遜色。5月全市整體成交量達到110萬平米，環比上升45%，均價為8786元每平，與4月持平。6月份相信在發展商積極出貨的推動下，樓市數據可期。以此推論，雅居樂此次能在整個佛山區域掀起剛需購房熱潮，也不足為奇。

  據雅居樂相關負責人透露，6月下旬，雅居樂仍持續發力推貨。樂從雅居樂花園除二期【禦賓府】100㎡三房，140㎡、170㎡四房產品持續熱銷之外，也計劃特惠推售部分260㎡和320㎡大戶型餘貨單位。在三水板塊，雅湖半島89㎡三房單位持續熱銷中，50萬元/套起即可擁有城央大盤的品質生活，即買即享受。而素有"全能王"之稱的佛山雅居樂花園，目前熱銷的90㎡黃金三房和130-170㎡四房單位所剩餘貨已不多，有購房意願的買傢不妨抓緊最後的入手機會。

  素有"樂從首席豪宅"之稱的樂從雅居樂花園，6月份銷售額穩占樂從片區頭把交椅，在上周和佛山雅居樂花園分獲佛山市網簽第二、第三的好成績。近期重點推售100㎡、130㎡和170㎡的小戶型，風格由奢華大氣漸化為精致內斂，不過實力依舊。

  雅居樂地產旺銷態勢蔓延佛山各片區 禪城、樂從、三水項目連登網簽冠軍交椅

  據瞭解，雅湖半島不僅榮膺三水區單周網簽冠軍，其84㎡兩房和89㎡三房單位更是成為當地剛需買傢的不二之選。上周在售樓部上演瞭"搶樓閃電大戰"，推出的數百套特惠單位在當天即被剛需買傢基本消化完畢。搶到樓的買傢像賭贏瞭比賽一樣興奮，紛紛表示：幸好下手快，這次搶到就是賺到瞭！

雅居樂掀佛山剛需購房熱 專傢建議買房宜趁早

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