• 房屋信貸利息怎算任何問題免費諮詢代償民間信貸缺錢急用哪裡汽車貸款 新北市重劃區二胎年息借貸增貸轉貸 免費估貸二胎年息借貸增貸轉貸
• 通霄鎮土地貸款率利最低銀行比較 房子2胎銀行貸款全省皆可處理 土地貸款
• 青埔信貸 土地貸款台中東區土地貸款 建融嘉義水上建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  現在不少投資私房的會瞄準可能會被舊城改造拆遷的區域，將房子買下來後原狀出租，等著征地套取補償金。按照廣州市征地拆遷規定，征地時最高可按照同地段的一手房標準進行補償，但也會結合建築的樓齡進行考慮。

  也有投資客是拿下私房後重建裝修，然後再拿出來放盤。

  提醒

  投資方式二 重新裝修，拆多間出租

  地段好或享省級學位

  據業界人士介紹，不少分層分套出租的私房，年出租回報率往往可達到10%左右。假如房價仍處於上升通道，投資客還可再通過轉手賺錢。

內容來自sina新聞

  相關政策

  荔灣區西華路金花街附近，近期就放盤瞭一棟這種私房。中介經紀劉先生說，這套房房產證不夠5年，每層面積是52平方米，有兩層半。一樓4米高，二樓2.9米高，按使用面積150平方米計算，大概是1.2萬元/平方米左右，房子做成瞭四房一廳。但因為是投資客拿下後翻新重建的，房產證不夠5年要交營業稅，現在已經出租。

  資金門檻高，需專業知識

  提醒

  裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

  2009年起，廣州取消瞭對原狀維修工程的審批，總投資在30萬元以下或建築面積300平方米以下的重建，符合規劃、國土等有關要求的，可在取得相應許可後辦理開工備案證明後實施。

  具體的開工備案程序，需在工程開工前將有關資料報送屬地城鎮、街辦理備案手續，領取開工證明，由有專業資質的設計機構進行設計，然後由具有相應資質的施工單位施工。

  廣州的私房主要分佈在老城區，越秀區有越秀南、朝天路、小北路、西門口等，荔灣區有多寶路、文昌路、長壽路等，海珠區有同福西路等。這些地段都是交通便利、生活配套非常成熟的區域，鬧中取靜，住房密度較低，居住舒適，而且部分私房還有省級學位。而由於比較老舊，私房房價比周邊普通商品住宅要便宜很多。

  近日獲審議通過的《廣州市2014～2016年度城市危房治理工作方案》中，明確該優惠政策可延續至2016年。

  去年開始，規劃政策給瞭優惠，有條件地開辟辦理建設工程規劃許可證"綠道"，對於危險房屋需要拆除重建的，在對原房屋進行證據保全的基礎上，允許不"縮水"原址重建。

  海珠區同福西路也是私房較多的區域，中介經紀陸先生說，最近賣出一棟兩層半的私房，建築面積有110平方米，房價約138萬元。這套房子需要重建，投資客買來後就打算改造用來出租。房子首層有4米多高，第二層有2.5米高，"如果間隔得好，可以做成8個房，每間至少租1100元一個月。如果裝修得好，每月租2000元一套也有可能"。按照每平方米重建裝修需要2000元/平方米計算，大概需要花18萬元進行改造，加上房價和交易費用，成本至少160萬元。按照總租金9000元計算，出租回報率大概是5.6%，略高於普通商品住宅。

  適用私人危房的政策：原地重建面積不"縮水"

  私人危房如要拆舊重建，原本要退縮消防通道和采光等，重建後房屋實際占地面積要"縮水"。

  投資方式一 原狀出租套取征地拆遷費

  適用全市私房的政策：原狀維修取消審批

  根據廣州市城市規劃條例私房改造的有關規定，私人建房不能超過3層，否則屬違規建築，一經城市規劃部門查實將嚴懲。

  滿堂紅地產研究部高級經理周峰表示，廣州市允許私房原狀維修不需報建後，私房投資開始活躍。尤其是在叫停私房分房契前，投資客喜歡買下一棟私房改造裝修，然後拆分成好多套小戶型，因為戶型小且多是學位房，房子很好賣。但在叫停分房契和限購後，私房投資有所減少。

  私房改新有優點

  私房的買傢中，還有一類是投資客。

  而對於如何重建改造私房，地產中介多表示並不難，因為有專門做老城私房重建的裝修隊，"很專業，包裝修大概是2000元/平方米"。

  私房的樓層高度高，在同等房產證面積下，台中民間二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算比普通商品房多瞭很多使用空間。

  記者從廣州市規劃局瞭解到，原先磚木結構的私房，采取在房屋內部增設結構柱或增設混凝土框架，以及更換房屋外墻飾面材質、更換門窗等措施，以達到排危和安全、舒適使用的目的。而在原狀維修時，隻要在房屋外部總高度不變、外立面不變的情況下，內部可合理調整各樓層的層高。雖然不能作為房產證變更建築面積、建築層數的依據，但私房首層多數有4米，新業主可以根據需要，買下來後改造成為復式房或者是存儲閣樓，很實用。

  私房改新有風險

  咨詢清楚，以防"改不瞭"

  已經買瞭私房進行改造的王先生說，私房改造並不是很難，但也存在"改不瞭"的風險。因此，在正式買房前，要進行多方咨詢，確認房屋是否可以改造以及可以改造到什麼程度。假如有涉及到要報建環節的改造，還要將報建可能會被延誤的時間成本等計算入內。



  另外，私房由於多數是磚木結構房，所以基本都要一次性付款，無法進行商業貸款。據中介經紀人介紹，私房即便是在重建成框架結構後進行轉手，新接手的人也需要一次性付款。而且拿下舊的私房，通常都需要重建裝修，所以又需投入建設成本，因此資金門檻頗高。

  如果是投資客進入私房投資，多需要比較專業的知識。等拆遷補償的，由於舊城改造周期頗長，也存在風險。而對於自住客來說，選房時要看私房是否存在采光不好、容易出現水浸等問題。不過，廣州市規劃局允許私房在原狀維修時，在符合建築設計規范的前提下，升高或降低室內地臺不大於0.45米。

二崙鄉房屋二胎房貸台南學甲房貸房子二胎銀行任何問題免費諮詢銀行信用貸款利率土信貸台中中區土信貸大城鄉二胎代償車貸桃園桃園車貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

二崙鄉房屋二胎房貸台南學甲房貸房子二胎銀行任何問題免費諮詢銀行信用貸款利率土信貸台中中區土信貸大城鄉二胎代償車貸桃園桃園車貸

二崙鄉房屋二胎房貸台南學甲房貸房子二胎銀行任何問題免費諮詢銀行信用貸款利率土信貸台中中區土信貸大城鄉二胎代償車貸桃園桃園車貸

• 房子2胎 房子2胎利率 中壢土地貸款房貸 八里房屋增貸@E@
• 楊梅區房貸試算 南崁房屋二胎 小額信貸利率二胎年息
• 東河鄉土地貸款率利試算表 房貸2胎那一家銀行比較快 土地貸款雲林斗六土地貸款@E@