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| 2017/01/19 17:55:09瀏覽75｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 湖北朋來律師事務所律師呂群山表示，近年來還建房買賣糾紛很多，市面上出售的還建房往往沒有取得房產證，糾紛多數是因為時隔多年，房子升值後賣方反悔，不願過戶，或漲價轉賣給其他人。買傢買房時應書面約定，並保留好合同及付款證據等。但購買還建房風險仍很大，如果賣傢將房子轉賣給第三方並過戶後，買傢很難要回房屋產權，隻能獲賠已付房款1倍的違約金。 8年前購買瞭還建房，雙方協議賣方取得房產證後辦理過戶手續，哪知房子漲價後賣方拖瞭3年遲遲不願過戶。經過多方維權，賣方最終賠償3萬元違約金並協助過戶。 2006年8月，漢口的王女士向張先生購買瞭一套位於礄口區長豐鄉70餘平方米的還建房，由於是單位集資房，張先生暫未取得房產證，雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定以16萬元的價格出讓，如有一方違約需賠償違約金。大溪房屋二胎 當年9月，王女士拿到鑰匙後入住。截至2009年6月，她分三次付清瞭全部購房款，張先生表示取得房屋產權證後會及時配合辦理過戶。 幾年後，該地段房價上漲。2011年6月，張先生取得房屋所有權證和土地使用證，可當王女士要求過戶時，張先生百般推托。經多次交涉無果，王女士將其告上法庭。近日法院判決，雙方簽訂的《購房協議書》合法有效，張先生配合辦理房產證，並支付3萬元違約金。
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