不動產經紀人-土地法-(四)地用

Q1.試述土地法對房屋租金、押金、終止租約、收回房屋之限制？

Q2.試述土地法對基地租用之限制?分別就地上權登記、租金、擔保金及基地收回分別述明之。

Q3.耕地編為建築用地終止租約應給予承租人何種補償?如何終止?

Q4.何謂優先購買權?土地法關於優先購買權之規定有哪些?立法目的及效力各為何?

Q5.(土-34-1)與(土-104)之優先購買權競合時如何適用? (土-34-1)與(土-107)之優先購買權競合時如何適用?

Q6.何謂空地?政府對空地有何制裁手段?

Q7.試述空地限建之制裁手段、劃定地區之條件及逾期之界定?

Q8.何謂荒地?政府對荒地有何制裁手段?

Q9.何謂土地重劃?試依土地法及平均地權條例規定，說明實施土地重劃之原因?

Q10.為獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃,平均地權條例規定哪些獎勵事項?其要件如何?

Q11.試述辦理市地重劃時,重劃區內土地所有權人應共同負擔之項目與方式?負擔上限有何規定?

Q12.試述重劃後土地如何分配?

Q13.實施市地重劃時，如重劃前土地上存有租賃關係，於重劃後，該租賃權如何處理?

Q14.市地重劃與區段徵收有關『權利清理』有何規定？