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| 2017/03/30 08:38:50瀏覽49｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??每年3-5月都是租房市場的旺季,今年也不例外。雖然供求緊張,但是大多數區域房租沒有明顯上漲。不過,熱心的中介還是勸想在節後倒騰換房子的租房一族:現在換房信託房貸信貸利率利率多少免費諮詢試算合庫房屋信貸利息缺錢急用哪裡借錢合庫房屋信貸利息貸款全省皆可處理不便宜還租不到好房,建議不折騰。 ??中介:一上午帶四五撥租客看房 ??春節過後,租房市場開始回暖。“現在還沒過完正月十五,打工的人還沒完全返城,但是現在看房的人已經漸漸多起來瞭。”三馬路一傢房產中介的工作人員小孫說,3日上午,已經帶著四五撥客戶去看房子,基本上看合適就租下來瞭。 ??二馬路煙臺立承房產店長李女士說,年前房源很多,但是租房的人不多,節後回來就變成要租房的人特別多,房源卻緊俏瞭。金溝寨小區一傢連鎖房屋中介集集鎮房屋民間二胎的工作人員說,前一天下午來的房源,第二天早上就租出去瞭。現在隻剩下一套兩室的房子,“你今天上午不租,下午說不定就被別人租瞭。” ??美南地產一區域經理分析認為,每個區域租房表現的情況各有不同,以市區為例,今年萊山區沒有出現像去年拆遷安置戶一樣集中租房的人群,此外,義務教育階段禁止擇校以後,傢長租房陪讀的現象減少,這也影響到瞭學區房租的價格變動。一向“傲嬌”的學區房租金難堅挺。 ??節後,租房市場逐漸回暖。圖為市民從一傢房產中介門前走過。 ??記者一連走訪瞭4傢房屋中介,都是人多房少。 ??價格:部分區域租金沒有明顯漲幅 ??雖然人多房少,租金卻沒有明顯的漲幅。 ??記者查看瞭金溝寨、海濱小區、進德小區、世紀華府等出租房源較多的小區,價格與春節前的價格相比基本無太大變化。以進德小區40多平米精裝一室一廳房屋為例,節前的價格為1200-1400元,節後是1200-1300元,隻不過房源沒有節前充足,價格商議的空間縮小。 ??過瞭元宵節後,人員回流更多,到時租金價格會不會有所上漲?多名中介人士認為,租金相對比較穩定,不會出現明顯漲幅,更有工作人員坦言,就這個價,不會再漲瞭。不過,煙臺立承房產相關負責人還是勸想在節後換房的租房族,雖然價格不會漲,但是現在的房源很緊缺,如果暫時有房住,最好不要選在這個時候換房,因為議價空間不大,還難以租到滿意的房子,性價比不高。
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