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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
煙臺植物園明年底建成納客 一年四季有景可看
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/09142255762.shtml
遠望建設中的煙臺植物園東區，山林疊翠，草木蔥蘢。與西區熱火朝天的施工景象不同的是，僅在幾個施工節點看到工人們鋪裝草坪、建設水渠。 "在整個東區建設中，人工建設的成分很少。我們將保留原山體的自然形態，修建5公裡登山步道，沿山體平坦地帶修建市民休息觀景平臺。"李朋元說，山體上以 前都是果園，這些小塊兒臺階式的土地遠望就像一片片魚鱗，在建設中，將利用山體的自然基本形態，種植百畝薰衣草花田。
從萊源路驅車6公裡，在萊山規劃展覽館對面，就是煙臺植物園西區入口。昨天(17日)上午，記者沿入口的土路進入正在施工的園區，在西區停車場 位置，數十名工人正在鋪裝停車場大理石地面。作為市、區兩級重點項目，煙臺植物園將於明年年底建成納客，屆時可顯著提升區域生態環境、投資環境，為廣大市 民提供一處休閑、觀賞、科普、遊憩勝地。
總投資約12億元的煙臺植物園項目，以萊源路為界分為東西兩區，總占地3000餘畝，目前一期綠化工程基本完工，完成投資約4800萬元。 二期工程已開工建設。"目前，西區的水系已打造好，整塑地形、土方倒運以及骨幹苗木都已三民區房屋二胎完成八成，園內道路系統將於6月30日前完成。"萊山區城市管理局 副局長李朋元說，西區專類園中玉蘭園樹池砌築、級配碎石及混凝土墊層施工已完成，繡線菊園地面級配碎石、混凝土墊層施工已完成，兒童認知園、梅園、桃李 園、冬青園進行擋墻砌築及小園路施工，商埠花園廣場擋墻砌築已完成，植物園西區圍墻開始基礎施工。植物園東區同步推進，規劃展覽館門前噴泉主體結構已完 成。"我們計劃年內完成二期東、西兩區基本框架，建設各植物專類園；入口大門、展覽溫室完成主體建設。明年主要進行花草種植、路燈、景觀、橋梁等設置完 善，年底前全部建成。"李朋元向記者介紹瞭"工期時間表"，據他透露，在工程建設過程中，煙臺植物園將陸續向市民開放。
煙臺植物園裡設瞭26個分類園，這些不同的園子將在不同季節打造出不同景觀，讓市民一年四季有景可看。比如，春季可組織桃花節主題的遊園 會，其又可分為桃花節、櫻花節、海棠節、梅花節等小型節事。4-8月為槐花主題遊園會；8-12月為紅葉主題遊園會。春天櫻花、槐花，夏天是花田，秋天是 菊花和秋葉。為讓市民在冬季也有樹有花可看，植物園設計有一處溫室。溫室內將分為熱帶植物展示區、珍奇植物展示區、沙生植物展示區，充滿異域風情。
內容來自sina新聞
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