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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
不動產登記細則有望下個月出臺 有哪些影響？
??日前，中央編新竹貸款辦、財政部、住建部等八傢不動產登記工作部際聯席會議成員單位，在國土部就不動產統一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產登記暫行條例實施細則。記者從消息人士獲知，該實施細則正在征求各方意見，有望在近期推出，最理想的情況是，細則於3月1日與《不動產登記暫行條例》同步落地，以便於基層順利開展不動產統一登記業務。
中國房地產研究會房地產法規政策委員會秘書長康俊亮表示，去年底公佈的《不動產登記暫行條例》更多是原則性與方向性內容，是不動產統一登記框架性的指導意見。而實施細則明確瞭相關制度與操作辦法，包括登記人員與登記程序，更具操作性，有利於基層不動產統一登記的鋪開。
說法
不動產登記可反腐屬於坊間過度演繹
自去年11月28日國土資源部不動產登記中心正式成立後，不動產統一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“杉林區二胎房貸利率降房價”。對此，專傢認為，不動產登記旨在確認和保護產權，推進不動產信息的公開透明，並著力打造高質量的全國統一的不動產信息管理平臺，登記本身並不影響樓市供求基本面，反腐一說也是坊間過度演繹。
國土部地籍管理司司長王廣華曾對媒體表示，不動產統一登記的核心功能和目的，在於保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為瞭反腐敗和降房價。
中國房地產研究會副會長胡志剛指出，長久以來，各地住建部門已經形成瞭完備的公民住房交易備案，真要反腐查房產，已有的住建交易系統完全能夠勝任。
而針對“降房價”一說，專傢指出，不動產登記制度隻是在信息系統方面的整合，不涉及房地產市場整體供求，即使登記引起少數“吐房”現象，也不會撼動市場基本面。中國房地產業協會首席研究員李戰軍指出，不動產登記制度並不是直接瞄準房地產市場調控，更不能簡單理解為房屋登記，當前多數城市樓市呈供大於求態勢，“去庫存”已成共識。
胡志剛認為，不動產統一登記最大看點在於信息聯網。一旦相關不動產登記信息聯網成功，會搭建起全國統一的不動產信息管理平臺，將為完善房地產稅體系、個人住房信息系統等一系列長效機制建設提供信息基礎。
質檢總局
專項抽查網售空氣凈化器
據新華社電質檢總局產品質量監督司副司長孫會川在昨天召開的產品質量國傢監督抽查新聞發佈會上表示，質檢總局計劃對11種產品開展電子商務專項抽查。
據介紹，質檢總局初步計劃對電磁灶、傢用燃氣灶具、廚房機械、女士內衣、羊絨衫、羽絨服、兒童牙刷、按摩器、空氣凈化器、移動電源、紙尿褲11種產品開展電子商務專項抽查，上述大多數產品和老百姓生活密切相關，消費者集中反映問題和投訴比較多，同時在電商平臺銷售量也比較靠前。
孫會川說，質檢總局將以電子商務產品質量提升行動為主線，充分發揮質量服務與質量監督作用，幫扶電商生產企業提升質量保障能力，嚴厲打擊電子商務產品質量違法行為，凈化網絡購物環境。
據瞭解，質檢總局除瞭將突出電子商務產品質量監管外，還將突出消費品質量安全監管和食品相關產品安全監管。
孫會川說，今年產品質量監督工作還將深化生產許可證制度改革、深化產品質量監督抽查制度改革、深化機動車安檢機構監管制度改革、完善產品質量安全風險監控制度。同時，質檢總局將以兒童用品、廚房用具、紡織服裝、電線電纜、裝飾裝修材料、節水產品、復混肥料、建築防水卷材、車用汽柴油、食品包裝材料等10類產品為重點，深入開展重點產品質量提升行動。
安監總局
16省份退出煙花爆竹生產
京華時報訊據安全監管總局網站昨日消息，目前，全國已有北京、天津、山西、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、安徽、福建、廣東、西藏、青海、寧夏、新疆等16個省（區、市）完全退出瞭煙花爆竹生產，241個設區的市、2561個縣（市區）退出煙花爆竹生產。退出煙花爆竹生產的省、市、縣分別占全國總數的51.6%、72.4%、89.8%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/07105972325782440439274.shtml
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